Grundstück zum Kauf

3195000 €3.195.000 €2.339 €/m²

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1.366 m²Grundstück

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Sonnenmoos, Rottach-Egern (83700)

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Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Grundstück mit Altbestand in absolut ruhiger Randlage von Rottach-Egern anbieten zu dürfen – ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse, in einer Lage, die absolute Privatsphäre und Ruhe bietet.

Die bestehende Immobilie ist ein alpenländisches Haus (Leerstand) mit 3 Wohneinheiten.
Sie haben die Wahl: Umbau und Sanierung des Altbestandes oder die Verwirklichung Ihres Traums von einem neuen Haus.

Genießen Sie von hier aus einen einzigartigen, unverbaubaren Weitblick.


Das Haus selbst wäre mit leichten Renovierungen auch bis zu einem möglichen Baubeginn weiterhin vermietbar. Dies könnte in der Zwischenzeit eine zusätzliche Einnahmemöglichkeit bieten.


Eine Neubebauung orientiert sich an §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch die baurechtlichen Grundlagen detaillierter zur Verfügung.

Das Zentrum von Rottach-Egern, mit seinen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Der Tegernsee liegt nur ca. 15 Gehminuten entfernt.

Hier erwartet Sie ein exklusives Wohnen im Grünen, in einer Region, die ideale Voraussetzungen für Erholung und vielseitige Freizeitaktivitäten bietet.

For our English customers We are pleased to be able to offer you a fantastic property in an unobstructable outskirts of Rottach-Egern - ideal for those seeking peace and quiet.

We ask for your understanding that the seller wants discretion about the publication of the object. That's why you only receive a small selection of property information and images.

It is an absolutely quiet location at the end of a cul-de-sac.

You have the option of converting the existing property - an Alpine house with 3 residential units and approx. 320 square meters of living space - or making your dream of a new property come true.

You can enjoy a captivating, unique view, which will also be preserved due to the directly adjacent outdoor area (which is not allowed to be built on).

The center of Rottach-Egern with restaurants and shops can be reached in about 10 minutes on foot. Lake Tegernsee itself is about a 15-minute walk away.

You are guaranteed exclusive living in the countryside.

If desired, we can also discuss possible new development options together with an architect, such as maximum living space or special buildings such as an outdoor pool.

The town of Rottach-Egern itself offers the best conditions for a variety of recreational and leisure activities.