Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 650.000 € 20 Zimmer 520 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Bad Oeynhausen Bad Oeynhausen 32545

Monat
20Zimmer
520 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Frau Anja Valdorf

Valdorf I Immobilienservice-OWL.com

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

::: Historische Denkmalvilla l Kurpark-Traumlage I 8 WE I Projektiert :::

In dieser wunderschönen Westkorso-Lage befindet sich diese Denkmal-Villa in der Nähe des historischen Lenne-Kurpark.

Dieses außergewöhnliche Angebot, erbaut in Gründerzeit Architektur, liegt an einer ruhigen Villenstraße von Bad Oeynhausen.

Das Anwesen wurde Anfang des letzten Jahrhunderts massiv erbaut.
Es besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und die Fensteraufteilungen, der markante Klinker mit seinen im Jugendstil errichteten Gesimsen. Verziert mit Sandstein Pilastern. Die Schweifgiebel geben dem Denkmal ein besonderes Ambiente, Innenliegende Sandsteineingefaßte Balkone mit Pilastern.

Herrschaftlich erbaut mit hohen Decken, das Originale Treppenhaus mit seinem verzierten Stahlgeländer, Zementfliesen im Treppenhaus.Das Gebäude verfügt über einen Personenlift.

Diese Villa wird eingerahmt von einem historischen, schmiedeeisernen Zaun.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
4 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Bad Oeynhausen, Bad Oeynhausen (32545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine traumhafte und ruhige Lage wenige hundert Meter entfernt vom Westkorso und Kurparkeingang.

Eine sehr gute Anbindung an Infrastruktur durch die direkte Innenstadtlage mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants ist hier gegeben.

Das GOP, Kurhaus, Bali-Therme in direkter Sichtweite, der Bahnhof in ein paar Minuten zu Fuß, der Lenne-Kurpark gegenüber, Aqua Magica, Siekertal, die Kliniken Rosengarten, Johanniter usw., das international bekannte HDZ und vieles mehr - all das liegt praktisch vor der Haustür.

Die A30 und A2 sind kurzfristig erreichbar, ein modernes Parkhaus (gegen Gebühr) direkt in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1895
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

650000 €

1.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. ges. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.768 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haustyp: Massiv erstelltes MFH im Denkmal

Wohnflächen der 7-8 neu entstehenden Luxuswohnungen:

Souterrain:
2 Zimmer
- 1 Bad

Hochparterre 2 - 92 qm:
3 Zimmer
- 2 Bäder/WC
- 2 Balkone

Hochparterre 3 - 44 qm:
2 Zimmer
- 1 Bad

1. OG. 4 - 96 qm:
3 Zimmer
- 2 Bäder/WC
- 2 Balkone

1. OG. 5 - 44 qm:
2 Zimmer
- 1 Bad

2. OG. 6 - 96 qm:
3 Zimmer
- 2 Bäder/WC
- 2 Balkone

2. OG. 7 - 44 qm:
2 Zimmer
- 1 Bad

DG. 8 - 119 qm:
4 Zimmer
- 2 Bäder/WC
- 2 Balkone

Spitzboden Maschinenraum Fahrstuhl
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Ursprungsbaujahr: ca. 1890
Gesamt Wohn- und Nutzfläche: 730qm
Bezugsfrei ab: freigestellt
Objektzustand: unrenoviert
Besonderheiten: Baudenkmal

- Direkt am Kurpark gelegen
- Absolute Bestlage in Bad Oeynhausen
- Repräsentatives Gebäude

Fazit:
„Eine absolute Rarität am Ostwestfälischen Markt, denkmalgeschütze, Jugendstil-Villa in Premium Lage von Bad Oeynhausen einen Steinwurf entfernt zu dem historischen Kurpark.

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Weitere Infos und ein ausführliches Exposé nach Vorlage eines Kapitalnachweises und schriftlicher Anfrage mit kompletten Kontaktdaten!
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Stichworte Sonstiges: Sanierungs-Afa

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Anbieter der Immobilie

Valdorf I Immobilienservice-OWL.com Gewerblicher Anbieter

Herforder Str. 48, 32545 Oeynhausen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Anja ValdorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 27abn5y

Referenznummer: 0150_12_22