Studio zum Kauf

229000 €229.000 €3.180,56 €/m²

Finanzierung ab 958 €/Monat

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4Zimmer

72 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Am Gerkenstein 29, Neuastenberg, Winterberg (59955)

Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor: Eine charmante Ferienwohnung mit drei Schlafzimmern, ruhig aber perfekt gelegen in der Nähe des Skilifts, der Bobbahn und dem Bikepark!

Diese wohlfühle Wohnung im OG eines 6 Familienhauses mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste Toilette und Badezimmer hat eine traumhafte Aussicht!

Die ausgezeichnete Raumaufteilung wird unterstützt durch den modernen aber sehr gemütlichen Landhausstil, natürlichen Materialien wie Holz und Stein, kombiniert mit warmen Farbtönen.

Der ausgebaute Dachboden verleiht dem Ganzen eine zusätzliche Dimension—ideal für gemütliche Winterabende oder als zusätzlicher Schlafplatz für Gäste.

In einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Abenteuer bietet, ist diese Unterkunft der perfekte Rückzugsort für Wintersportler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Die mit Liebe ausgewählte Einrichtung kombiniert modernen Komfort mit traditionellem Flair und lädt zum Verweilen ein und ist im Kaufpreis enthalten!

Klingt das nach dem Traumziel für Ihren nächsten Urlaub?

In Ihrer eigenen wohlfühle Ruhe Oase!!! Raumaufteilung

Diese Wohnung liegt im Obersten Geschoss der höchstgelegenen Häuserreihe von Neuastenberg, am Gerkenstein, eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen.

Neuastenberg gehört zur Gemeinde Winterberg und ist 7 Minuten vom Centrum und nur 4 Minuten vom Skigebiet, der Bobbahn und vielen anderen Aktivitäten entfernt.

Neuastenberg liegt am Fuß des Kahlen Astens.

Die Lage ist einzigartig in Westdeutschland. Es ist ein Naturschutzgebiet und gehört mit der ganzen Fläche zum Gebiet Bergwiesen bei Winterberg.

Zentral in Deutschland gelegen sind die Höhendörfer aus allen Richtungen schnell zu erreichen.
In viele Wanderwege und Mountainbike Routen kann fast direkt beim Haus einsteigen. Unter anderem der sehr bekannte Wanderweg "Rothaarsteig" führt an Neuastenberg vorbei.

Das Postwiesen Skigebiet und das Skiliftkarusel Winterberg laden Sie zum Vergnügen im Schnee ein.

Zahllose Sommer Aktivitäten sind auch in wenigen Minuten erreichbar.

Insgesamt bietet die Umgebung ca. 270 Aktivitäten an.

Ruhig, zentral und mit einer traumhaften Panorama Aussicht!

Besichtigungstermine Für weitere Informationen oder ein Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind auch im Wochenende möglich!
E-Mail: info@rogerbrugger.de
Telefon: 0176-43256416
Sonstiges Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit freundlichen Grüßen, Ihr Team von Roger Brugger Immobilien!

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Roger Brugger Immobilien wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Roger Brugger Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die schriftlich im Exposé fixierte Provision bzw. Maklercourtage an Roger Brugger Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.


HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.


UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen. Unser lokales wie auch bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Anbieter und Interessenten erfolgreich zusammenzuführen.


Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Roger Brugger Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. so bald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer (Foto-) Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine (Foto-) Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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