Wohnung zum Kauf 669.000 € 4 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kehl - Sundheim Kehl 77694

Monat
4Zimmer
126 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Immokanzlei Team

Immokanzlei GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnen mit Stil: Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in begehrter Lage von Kehl!

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Kehl-Bodersweier - Modern, stilvoll und hochwertig kernsaniert

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses lässt auf 126 m² keine Wünsche offen. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich. Hier sorgt eine moderne Kücheninsel nicht nur für ein stilvolles Ambiente, sondern auch für einen geselligen Mittelpunkt des Alltags. Vom Wohnbereich sowie Küchenbereich gelangen Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse, die mit ihrem Platzangebot und der angenehmen Atmosphäre perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende geeignet ist.

Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einer besonderen Ausstattung: Ein begehbarer Kleiderschrank sorgt für Ordnung und Luxus, während der angeschlossene kleine Balkon einen privaten Rückzugsort bietet. Das Badezimmer der Wohnung ist eine wahre Wellnessoase mit seiner luxuriösen Ausstattung, einem großzügigen Doppelwaschbecken und hochwertigen Materialien, die keine Kompromisse zwischen Stil und Funktionalität machen.

Zwei weitere Zimmer ergänzen die Wohnung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die gesamte Wohnung wurde kernsaniert und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Neue Fenster und eine moderne Innenisolierung garantieren Energieeffizienz und ein zeitgemäßes Wohngefühl. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine eigene Garage und einen Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Kehl - Sundheim, Kehl (77694)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in Kehl, einer charmanten Stadt am Rhein, die sich durch ihre Nähe zur deutsch-französischen Grenze auszeichnet. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die kurze Distanz nach Straßburg macht die Lage besonders attraktiv - sowohl für Berufspendler als auch für Liebhaber kultureller Highlights. Kehl selbst überzeugt mit einem hohen Freizeitwert, vielen Grünflächen und einer lebendigen Gemeinschaft. Ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

669000 €

5.309,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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5.309,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.708 €/m²

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4.040 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.384,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 22.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.4, Distanz zum Bus: 0.4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immokanzlei GmbHGewerblicher Anbieter

Alte Landstraße. 40, 77749 Hohberg

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2haf254

Referenznummer: WK1224KEL