Haus zum Kauf 77.000 € 140 m²<br/>Wohnfläche 150 m²<br/>Grundstück Wittstock Wittstock/Dosse 16909

Monat
140 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Schäfer Immobilien Wittstock

Hochwertig teilsaniertes Stadthaus

Zum Verkauf steht ein charmantes Fachwerkhaus in Wittstock/Dosse in direkter Stadtlage. Das Haus bietet genügend Platz für Ihre Visionen - ob als Familien oder Investor. Das Grundstück bietet zudem einen kleinen Hof mit einer gut erhaltenen Remise.

Auf drei Etagen verteil, bietet das sanierungswürdige Haus viel Potenzial. Die großzügige Deckenhöhe schafft ein wunderbares Raumgefühl. Neue Holzfenster sind bereits vorhanden uns warten darauf, ihren Platz im Haus einzunehmen. Das Haus wurde um 1730 erbaut und wartet darauf sein Potenzial neu zu entfalten.

Die üblichen Bauvorbereitungen bei denkmalgeschützten Immobilien sind bereits abgeschlossen.
Das Haus steht in seiner Substanz so da, dass unverzüglich mit der Planung und dem Bau begonnen werden kann. Die wesentlichen vorbereitenden Maßnahmen wurden erfolgreich abgearbeitet:

- Entrümpelung und Entschuttung
- Restauratorische Untersuchung
- Dokumentation nach den strengen Richtlinien des Denkmalschutzamtes, erstellt mit einer analogen Kamera und Zuordnung der Negative zu den Räumen (48 Seiten)
- Sanierungsrechtliche Genehmigung zur Entfernung der Altmaterialien
- Durchführung der Entfernung der Altmaterialien
- Bergung des historischen Holzfußbodens im Erdgeschoss (zwischenzeitlich im 1. Geschoss gelagert)
- Bergung von Türen und denkmalgerechten Thermofenstern für eine handwerkliche und malerische Überarbeitung
- Kompletter Abbau der schadhaften straßenseitigen Fachwerkfassade im Erdgeschoss - Neuaufbau der straßenseitigen Fachwerkfassade im Erdgeschoss

Ein Rohzustand wurde somit hergestellt, der eine konkrete Planung für ein frisches und modernes Wohnkonzept ermöglicht. Dies schafft ideale Voraussetzungen für Investoren oder Selbstnutzer. Denkbar sind beispielsweise ein Mehrgenerationenhaus oder eine Unterkunft für Gäste der Stadt, Wanderer oder Biker.
Für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen, ist dieses Haus ideal. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus.

Partnerservices

Lage

Wittstock, Wittstock/Dosse (16909)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wittstock/Dosse ist eine charmante Stadt im Norden Brandenburgs und vereint auf einzigartige Weise historisches Erbe und zeitgenössische Lebensqualität.

Historische Architektur, darunter die erhaltende Stadtmauer mit Bischofsburg, die imposante St. Marienkirche und das prächtige Rathaus prägen die Stadt, deren Geschichte bis ins Mittelalter zurückreicht.

Die malerische Kulisse ist eingebettet in eine grüne Landschaft, erst 2019 haben die umgebenen Parkanlagen durch die Landesgartenschau neuen Glanz verliehen bekommen. Diese bieten auch mit Spielplätzen und lauschigen Plätzen einen großen Mehrwert für alle Einwohner.?

Wittstock bietet nicht nur ein historisches Flair, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.? Die unmittelbare Nähe zur Mecklenburger Seenplatte (Müritz ca. 30 km) und an die Ruppiner Seenkette (Rheinsberg ca. 20 km) ist als Ideal zu bezeichnen wenn man Naturverbunden ist.
Auch in direkter Umgebung laden zahlreiche Seen zum Baden und Angeln ein. Darüber hinaus verfügt Wittstock über eine Schwimmhalle, eine Bowlingbahn, viele Sportvereine sowie über ein regional beliebtes Kino.

Das Autobahndreieck Wittstock ist ein Schlüsselmerkmal in der Verkehrsanbindung von Wittstock Dosse und seiner Umgebung. Als wichtiger Verkehrsknotenpunkt verbindet es die Autobahnen A24 und A19 und ermöglicht so eine schnelle und effiziente Anbindung an bedeutende Städte wie Hamburg, Berlin und Rostock. Die Lage nahe dem Autobahndreieck bietet Unternehmen attraktive Logistikmöglichkeiten und erleichtert den Zugang zu regionalen und überregionalen Märkten. Zudem profitieren Einwohner Wittstocks von einer guten Anbindung an das nationale Autobahnnetz, was Pendeln und Reisen erleichtert.

Energie und Bauzustand

Baujahr1730

Preise

Kaufpreis

77000 €

550 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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550 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

461 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.305 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Schäfer Immobilien WittstockGewerblicher Anbieter

Marktgasse 2, 16909 Wittstock/Dosse

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyfg5s

Referenznummer: 1020