Wohnung zur Miete

950 €950 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

103 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Meckel (54636)

Die 103 m² große Wohnung in Meckel (Südeifel) befindet sich im 1. OG eines vollständig renovierten Bauernhauses mit gepflegter Gartenanlage und wurde Anfang 2024 teilsaniert u. renoviert. Das Haus verfügt insgesamt über drei Wohnungen (EG, 1. OG, DG).
Die Vermietung ist ab 01.02.2025 vorgesehen.
Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze sowie auf Wunsch ein eigener Sitzbereich im weitläufigen Garten des Hauses.
Ein modernisiertes Treppenhaus führt vom Eingangsbereich im EG hinauf zur Wohnung, die über folgende Räume verfügt:
- Diele / Eingangsbereich
- 3 Schlafzimmer / Büro / etc.
- helles Wohnzimmer mit charmantem alten Eichen-Deckenbalken
- großes, helles Bad inkl. Duschkabine, Badewanne, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- freundliche Wohnküche inklusive hochwertiger, moderner Einbauküche (Baujahr 2024) mit Spülmaschine, Induktionsherd, Backofen und Kühlschrank, sowie genügend Raum für Frühstückstisch und weitere Schränke
- Besenkammer / kleiner Abstellraum
Das große, helle Bad ist weiß gefliest, alle anderen Räume sind mit einem hellen, gemütlichen Vinylboden in Eichenholz-Optik ausgestattet.
Die Räume verfügen über individuell regulierbare Heizkörper (Zentralheizung / Fernwärme aus einer Biogasanlage, dadurch niedrigere Heizkosten).
Alle Fenster sind doppelt verglast.
Insgesamt handelt es sich um eine gemütliche, freundliche Wohnung, die über eine gute Raumaufteilung verfügt.

Meckel hat ca. 500 Einwohner und liegt in einem idyllischen Tal. Es handelt sich um einen gepflegten, weitläufigen Ort in zentraler Lage, auch gut geeignet für Luxemburg-Pendler:
- Wolsfeld: 4 km (Bäcker, Metzger, Friseur)
- Bitburg / Irrel / Welschbillig: 8 km (Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus usw.)
- Echternach (Luxemburg): 15 km
- Trier: 20 km
- Wittlich: 35 km
Tagsüber fahren stündlich Linienbusse durch den Ort und decken die wichtigsten Strecken (Trier / Bitburg) ab. Die Bushaltestelle ist nur 50 m von der Wohnung entfernt. Weitere Busse sind von der 2 km entfernten Meilbrück aus in alle Richtungen erreichbar.
Gastronomie:
Gasthaus Herrig (50 m)
Schilling’s / Meilbrück (2 km)
Schloss Niederweis (5 km)
u.v.m.
Meckel besitzt ein aktives Dorfleben und bietet Interessierten eine Vielzahl an Vereinen und Aktivitäten.

Sonstiges Haustiere nach Absprache möglich.
Vermietung max. an 3-Personen-Haushalt erwünscht.
Die mtl. Grundmiete (Kaltmiete inkl. Stellplätzen, EBK und Außensitzbereich) beträgt 950 € zzgl. NK.
Die Vermietung ist ab 01.02.2025 vorgesehen. Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt