Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2800000 €2.800.000 €1.667 €/m²

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69Zimmer

1.679,8 m²Fläche

3.298 m²Grundstück

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Burgstädt, Burgstädt (09217)

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Exklusives Anlagepaket mit WOW-Faktor: Zwei voll vermietete
Mehrfamilienhäuser in wirklicher Top-Lage von Burgstädt!

Sichern Sie sich eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen von Burgstädt. Dieses attraktive Paket umfasst zwei voll vermietete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 32 Wohneinheiten, die eine nachhaltige Rendite und langfristige Wertsteigerung versprechen.

IST MIETE: auf Anfrage

Highlights des Objekts:

+ Baujahr: 1996 und 1997
+ Gesamtfläche: 3.298 m² (zwei Flurstücke)
+ Wohneinheiten: 32 (je 16 pro Gebäude), überwiegend 2-Zimmer-Wohnungen mit 44 - 57 m²
+ Vermietungsstatus: voll vermietet, keine Leerstände aufgrund hoher Nachfrage, KEINE MIETRÜCKSTÄNDE
+ Lage: Gefragte, ruhige Wohngegend mit + hervorragender Infrastruktur und Anbindung an Chemnitz und Leipzig

Bauqualität & Ausstattung:
+ Massive Bauweise mit langlebigen Materialien (Beton, KSV-Mauerwerk)
+ Moderne Gas-Zentralheizung mit Blockheizkraftwerk (Möglichkeit zur Photovoltaik-Nachrüstung)
+ Geräumige Balkone und Terrassen für alle Wohnungen
+ Hochwertige Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
+ Teilweise sanierte Bäder (2024)
+ Offene Parkplätze und zusätzliche Fahrradstellplätze im Kellergeschoss
+ Attraktive Außenanlagen mit gepflegten Grünflächen

Investitionsvorteile:
+Kontinuierliche Modernisierungen seit 2017, darunter die Installation von Blockheizkraftwerken, neue Heizsysteme und Fernüberwachungstechnologie
+ Kein Leerstand dank starker Mieternachfrage
+ Voll erschlossenes Grundstück mit Wasser, Abwasser, Gas, Strom und Telefon
+ Lärmschutzfenster und massive Treppenhäuser für hohen Wohnkomfort

Fazit:
Dieses Anlagepaket bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine bereits voll vermietete, ertragsstarke Immobilie zu investieren. Mit stabilen Mieteinnahmen, modernen Ausstattungsmerkmalen und einem positiven Wertsteigerungspotenzial ist dies eine seltene Gelegenheit, sich eine langfristig rentable Investition in einer Wachstumsregion zu sichern.

Verpassen Sie nicht diese exklusive Chance!

Sonstiges Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, damit wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt treten können.
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Senden Sie uns eine Nachricht oder Anfrage über das Portal, oder rufen Sie uns direkt unter der hier hinterlegten Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gute Zusammenarbeit! Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.679,78 m², vermietbare Fläche: 1.679,78 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 32, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 34.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.82, Distanz zum Bus: 0.5