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Wohnung zum Kauf
260000 €6.047 €/m²
1Zimmer
43 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

D.K. Real Estate GmbH
Herr Yawar Ghaemi
D.K. Real Estate GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Kiez-Leben in Prenzlberg: bezugsfreies 1-Zimmer City Apartment!

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

. Bezugsfreie Etagenwohnung in Prenzlauer Berg
. Lage im 3. Obergeschoss
. Ein Zimmer auf ca. 43 m² Wohnfläche
. Badezimmer mit Dusche
. Sinnvoll genutzter Grundriss
. Kellerraum für zusätzlichen Stauraum vorhanden
. Fahrradstellplätze auf dem Innenhof
. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung
. S-Bahnhof Prenzlauer Allee fußläufig erreichbar

Wir präsentieren Ihnen eine charmante, bezugsfreie Etagenwohnung im Herzen des begehrten Stadtteils Prenzlauer Berg. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 43 m². Mit einem gut durchdachten Grundriss und einer optimalen Flächennutzung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verspricht Komfort auf kleinem Raum.

Neben dem Wohnbereich steht Ihnen ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. In der direkten Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die das urbane Leben im Prenzlauer Berg perfekt ergänzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Ostseestraße 28, Prenzlauer Berg, Berlin (10409)
Wer die Szene sucht, sucht den Prenzlberg. Eines vereint die trendigen Mütter, die Szenegänger und die Fashionistas am Prenzlberg: Sie sind das hippe Volk der Stadt Berlin.
Der Prenzlauer Berg war früher ein eigenständiger Bezirk. Seit der Verwaltungsreform 2001 ist er jedoch der am südlichsten gelegene Ortsteil des Bezirks Pankow, der wiederum im Norden von Berlin angesiedelt ist. Der Prenzlauer Berg selbst jedoch, angrenzend an Mitte und den Friedrichshain, ist äußerst zentral gelegen. Auf der Fläche von fast 11 km² leben insgesamt 160.127 Einwohner.

Besonders beliebt ist der Ortsteil bei jungen Familien. Ein besonderes Augenmerk ist der berühmte Mauerpark, auf dem jeden Sonntag ein großer Flohmarkt stattfindet und viele Sänger und Künstler performen. Ein weiteres Highlight ist das Freiluft-Karaoke, dass dort parallel zum Markt stattfindet und mittlerweile in ganz Berlin große Bekanntheit erlangt hat. Ein weiterer Flohmarkt findet außerdem, ebenfalls sonntags auf dem Arkonaplatz statt. Beliebt sind auch der Helmholzplatz und der Kollwitzplatz und die darum liegenden und gleichnamigen Kieze mit vielen kleinen Cafés und süßen Läden. Aber auch der Winskiez, rund um die gleichnamige Straße, und das Bötzow-Viertel im Osten, angrenzend an den Volkspark Friedrichshain, sind beliebte Gegenden zum Schlendern und Stöbern. Besonders viel los ist meist auf der Kastanienallee, die geradewegs nach Mitte führt und mit vielen schönen Cafés, Restaurants und Shops auffahren kann.

In unmittelbarer Nähe zu der Wohnung befindet sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben Apotheken und Supermärkten sind zusätzlich zahlreiche Cafés wiederzufinden, ihn welchem Sie die einzigartige Atmosphäre von Prenzlauer-Berg erleben können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1933
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
260000 €
6.046,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.046,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.514 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.109 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://dk360.de/immobilienbewertung-berlin/"]Kostenlose Immobilienbewertung[/URL] Stichworte Grundstücksfläche: 13.564,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

D.K. Real Estate GmbH
D.K. Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Hubertusallee 76, 14193 Berlin
Herr Yawar GhaemiDein Kontakt
Online-ID: 2f9885v
Referenznummer: 221246
D.K. Real Estate GmbH
Herr Yawar Ghaemi
D.K. Real Estate GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen