Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

275000 €275.000 €3.666,67 €/m²

Finanzierung ab 1104 €/Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Kernstadt, Biberach (88400)

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss begeistert mit einer perfekten Kombination aus Helligkeit, Großzügigkeit und moderner Frische. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die lichtdurchfluteten Zimmer eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Besonders der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 25 m² wird zum Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses - hier ist Platz für gemütliche Abende und fröhliche Zusammenkünfte. Der Balkon in West-Ausrichtung, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist, lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das Tageslichtbad bietet mit einer modernen Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss höchsten Komfort. Ein separates WC ergänzt die Ausstattung optimal. Die Wohnung wurde 2024 frisch renoviert: Der neue, stilvolle Vinylboden verleiht den Räumen eine hochwertige Optik, frisch verputzte und gestrichene Wände sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Auch die Zimmertüren und Zargen wurden erneuert, und das Bad sowie das WC erstrahlen in neuem Glanz. Die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht, inklusive eines neuen Sicherungskastens, und flache, elegante Heizkörper fügen sich nahtlos in das moderne Erscheinungsbild ein.

Die Kunststofffenster aus dem Jahr 2010 sind in einem guten Zustand und tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Dazu kommt ein geräumiger Keller, der Ihnen reichlich Stauraum bietet. Und das Beste: Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten - anteilig mit 15.000 €.

Auch für Kapitalanleger interessant: Wir übernehmen die erste Vermietung und bieten ein Jahr lang eine professionelle Mietverwaltung kostenlos - für einen sorgenfreien Start in Ihre Investition.

Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein stilvolles und komfortables Zuhause wünschen - ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen!

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend (Talfeld) von Biberach an der Riß, die durch ihre ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen überzeugt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtkern, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants auf Sie warten. Auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in den nahegelegenen Grünflächen und Parks - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und städtischem Leben. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die kurzen Wege zu wichtigen Verkehrsachsen sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit, egal ob Sie mit dem Auto oder dem Fahrrad unterwegs sind.

Diese Lage verbindet alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens mit einem hohen Wohnkomfort und ist ein idealer Ort für Menschen, die in einer charmanten, familienfreundlichen Umgebung leben möchten.

Sonstiges Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 1.27, Distanz zur Realschule: 1.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.81, Distanz zum Gymnasium: 1.25, Distanz zum Bus: 0.22