Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

529000 €529.000 €1.906 €/m²

Finanzierung ab 2209 €/Monat

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6Zimmer

277,5 m²Wohnfläche

916 m²Grundstück

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Romsthal, Bad Soden-Salmünster (63628)

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Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 916 m² großem Grundstück mit modernem Wohnkonzept und top Ausstattung.

Hier kann sich Ihre Familie in ruhiger Wohnlage von Bad Soden-Salmünster / OT rundum wohlfühlen.
Herzstück des Familienzuhauses ist der helle und großzügige Wohnraum mit schöner Kaminecke! Bodentiefe Fenster mit hohen Glaselementen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume! Schöne Zimmergrößen, modernes Tageslichtbad mit Wellnessdusche und Badewanne, Fußbodenheizung, Gäste-WC mit Dusche, elektrischer Beschattung, Vollunterkellerung, Garage, großer Terrassenbereich, um den Feierabend zu genießen und vieles mehr werden Sie überzeugen!

Nicht zuletzt erfreut der herrlich große modern gestaltete Garten mit Buschen, Baumbestand, Gartenhaus und Spielschaukel sowohl die kleinen als auch die großen Bewohner! Eine ca. 40,0 m² schöne Einliegerwohnung mit Einbauküche und separaten Eingang machen das Angebot für dieses "Wohlfühlhaus" komplett. Diese können Sie selbst nutzen, oder werden Sie Vermieter und generieren Sie solide nachhaltige Mieterträge (ca. 8,50 - 9,00 €/m² zzgl. NK).

Wir meinen: Ein besonderes Angebot, welches Sie begeistern wird! Dazu kurze Wege zu Kindergarten und Schule (Grundschule)!
Worauf warten Sie noch? Starten Sie Ihr Familienleben in Bad Soden-Salmünster / OT

Wir laden Sie mit Ihren Kindern ein, das Einfamilienhaus kennenzulernen und sich mit uns die ersten Gedanken für eine individuelle Wohngestaltung zu machen.

Tipp Hessengeld: Ihre Chance auf Förderung

Wussten Sie schon? Nutzen Sie die Chance auf Hessengeld! Die Förderung beträgt bis zu 20.000 Euro für Erstkäufer in Hessen, plus 5.000 Euro für jedes Kind unter 18 Jahren, das mit einzieht. Diese Unterstützung hilft Ihnen, die Grunderwerbsteuer zu reduzieren und macht den Traum vom Eigenheim noch greifbarer.

Wer kann das Hessengeld beantragen?

Voraussetzungen:
- Kauf der ersten selbstgenutzten Immobilie
- Die Immobilie liegt in Hessen
- Grunderwerbsteuer wird fällig

Schauen Sie sich nun zuerst unsere virtuelle 3D-360° Immobilientour an, und erleben Sie Ihr neues Zuhause als wären Sie selbst schon vor Ort. Bei Gefallen vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin mit unserem Team.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon od. E-Mail) bearbeiten und Termine vereinbaren können. - Vielen Dank

Sonstiges Ein Wohnungswechsel bleibt eine tiefgreifende Entscheidung und möchte gut überlegt sein, somit bleibt die echte Besichtigung weiterhin wertvoll und wird so sicher wie möglich durch uns gestaltet. Bitte beschäftigen Sie sich vorab intensiv mit dem Objekt bei Rückfragen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch. Bei unseren Besichtigungen handelt es sich grundsätzlich um eine persönliche Einzeltermin.

BILDNACHWEIS:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH die genannte Käufer-Courtage (2,5 % zzgl. ges. MwSt), die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und sofort fällig ist. Die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH hat mit dem Verkäufer schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (2,5 % zzgl. ges. MwSt.) geschlossen.

EINVERSTÄNDNISERKLÄRUNG:
Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH Ihn bezüglich dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne eine Onlineanfrage keine weitere Bearbeitung vornehmen können und beachten Sie bitte, dass Sie Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Nachname, Straße, Plz, Ort, Telefon-Nr., E-Mail, angeben.

GELDWÄSCHEGSETZ:
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gerne.

GEBOTSVERFAHREN:
Der Eigentümer behält sich das Recht vor, bei einer hohen Kaufnachfrage seiner Immobilie ein Gebotsverfahren durchführen zu lassen. Der Ablauf des Gebotsverfahren wird in diesem Fall per E-Mail bekannt gegeben. Die Teilnahme an dem Gebotsverfahren ist kostenlos.

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Ihr Team von Kinzigtal-Immobilien Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 109,72 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 6.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.95, Distanz zum Gymnasium: 11.25, Distanz zur Autobahn: 4.17, Distanz zum Bus: 0.14 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Sonstiges: EDV-Verkabelung