Version: 8.1.1Navigation überspringen
McMakler GmbH
McMakler GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf
530000 €2.560 €/m²
8Zimmer
207,1 m²Wohnfläche
638,1 m²Grundstück

McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
McMakler GmbH
MediumRectangleTop

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Engelsbrand mit 2 separaten Wohneinheiten

Objektnr: 1064464

Dieses Haus in Engelsbrand freut sich auf neue Besitzer.
Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Ihr neues Zuhause befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die letzten Renovierungsmaßnahmen (Balkon) aus dem Jahr 2024. Maximale Flexibilität ermöglichen die 2 unabhängig voneinander nutzbaren, gleich großen Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von 207 m² bietet die Immobilie 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche im EG und Dusche mit Badewanne im OG. Ein ansprechender Holzparkettboden in den meisten Zimmern verleiht den Räumen ein besonders edles Ambiente, das künftig Ihren Alltag verschönert. Darüber hinaus gehört zu den Ausstattungsdetails ein Kachelofen im EG. Hier verschmelzen dank eines ca. 638 m² großen Grundstücks die Grenzen zwischen Innen und Außen. Zusätzlichen Stauraum bieten das Kellergeschoss und das Dachgeschoss. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus eine Garage und ein Freistellplatz für das Abstellen Ihrer PKW zugehörig.

Im Rahmen der Objektaufnahmen und der transparenten Aufklärung vom Eigentümer wurde festgestellt, dass das Kellergeschoss des Gebäudes undichte Stellen aufweist. Diese Problematik ist auf eine unzureichende Abdichtung des Fundaments zurückzuführen, die über die Jahre hinweg Feuchtigkeitseintritte begünstigt hat. Eine nachhaltige Sanierung erfordert eine fachgerechte Neuabdichtung des Fundaments.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Engelsbrand, Engelsbrand (75331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Bildung und Betreuung: Top-Lage: Kindergarten und Grundschule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung.

Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn im nahegelegenen Pforzheim

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar

Preise

Kaufpreis
530000 €
2.560,38 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.560,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.793 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.119 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 206,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2hczw58
Referenznummer: 1330c4083c
McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
McMakler GmbH
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop