Bauernhaus zum Kauf

119000 €119.000 €744 €/m²

Finanzierung ab 485 €/Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

480 m²Grundstück

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Rittsteig, Neukirchen b Hl Blut (93453)

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Willkommen in diesem idyllischen Juwel im Bayerischen Wald, umgeben von sanften Wiesen und malerischen Feldern. Das liebevoll renovierte Bauernhaus aus dem Jahr 1956 bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 480 Quadratmetern eine Wohnfläche von großzügigen 160 Quadratmetern, eingebettet in eine ruhige und natürliche Umgebung mit einem herrlichen Blick ins Grüne.

Das Haus wurde liebevoll umgebaut und bietet Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Mit einer fast vollständigen Renovierung ist es bereit, seine neuen Besitzer mit modernem Komfort und traditionellem Charme zu empfangen.

Ein besonderes Merkmal dieses Anwesens ist sein komplett unterkellertes Design, wobei ein Teil des Kellers als Erdkeller genutzt wird. Diese praktische Einrichtung bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch eine kühle Umgebung für die Lagerung von Lebensmitteln oder anderen Gütern.

Das Haus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, wobei jede Ebene großzügige 80 Quadratmeter bietet. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein offener Wohn- und Essbereich in L-Form, der ideal für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende ist. Ein zusätzliches Zimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene, die perfekt für den täglichen Komfort geeignet ist.

Das erste Obergeschoss präsentiert einen offenen, jedoch isolierten Dachstuhl mit 80 Quadratmetern Fläche. Hier könnten vier Zimmer entstehen, je nach den individuellen Vorlieben und Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner. Die Möglichkeiten sind endlos, von Schlafzimmern über Büros bis hin zu Hobbyräumen.

Die Renovierungsarbeiten umfassten auch das vollständig erneuerte Dach sowie neuen dreifach verglaste Kunststofffenster und Laminatböden im gesamten Haus. Die Außenfassade wurde freigelegt und präsentiert derzeit eine Schindelfassade, die jedoch nach den Wünschen der neuen Besitzer angepasst werden kann.

Der Eingangsbereich ist noch nicht vollständig renoviert, hier ist noch Raum für individuelle Gestaltung. Materialien, wie Böden etc. können hierfür zur Verfügung gestellt werden. Im Rahmen der Sanierung wurden auch alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert, um einen modernen und sicheren Wohnkomfort zu gewährleisten. Es sei angemerkt, dass derzeit keine Heizung im Haus vorhanden ist. Der neue Besitzer hat jedoch die Möglichkeit, die Heizung nach eigenen Vorlieben und Bedürfnissen auszuwählen und zu installieren

Zusätzlich zum Hauptgebäude verfügt das Anwesen über ein Nebengebäude und eine Garage, die zusätzlichen Stauraum bieten und Platz für Fahrzeuge bieten.

Insgesamt bietet dieses charmante Bauernhaus im Bayerischen Wald eine einladende Kombination aus traditionellem Flair und zeitgemäßem Komfort, ideal für diejenigen, die die Ruhe und Schönheit der Natur suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

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