Bürogebäude zur Miete provisionsfrei 22.153,6 m²<br/>Bürofläche Oberkasseler Straße 2 Oberkassel Bonn 53227

Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei
22.153,6 m²Bürofläche

Herr Arndt Unterstein

ISS Communication Services GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Modernes Bürogebäude in Nähe Rheinlage zu vermieten

Das viergeschossige Gebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage und fußläufiger Nähe zum Rhein. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben ist bereits Mieterin im Gebäude.
Auf dem Grundstück und angrenzend befinden sich ausreichend Mitarbeiter- und Besucherparkplätze.

Die gepflegten Außenanlagen wurden parkähnlich gestaltet und fügen sich harmonisch in das Landschaftsbild ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Auf Anfrage
304 Stellplätze
Personenaufzug, Lastenaufzug
Rollstuhlgerecht
Kantine
Bodenbelag: Teppich

Lage

Oberkasseler Straße 2, Oberkassel, Bonn (53227)

1B-Lage Der Bürostandort in Top - Lage mit hervorragende Verkehrsanbindung!
Die Autobahnen A562 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar. Bus-, Regionalbahn und die U-Bahn-Station Ramersdorf sind fußläufig entfernt.
Das lebhafte Umfeld am Rhein ist überwiegend geprägt durch Geschäftshäuser und Bürogebäude. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants und Hotels oder sind in der Entstehung und in Planung. In der Nachbarschaft unterhalten beispielsweise ADLGI, die Beta-Klinik, das Hotel Kameha oder DLR Adidas etc. ihren Standort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

3 MM

Weitere Informationen

Sonstiges Ca. 22.154 m² Mietflächen erstrecken sich auf insgesamt vier Etagen, vom Erdgeschoss bis in das 3. Obergeschoss. Sie bieten unterschiedliche Varianten; offene Bürowelten, Konferenz-, Callcenter Bereich, Einzel- und Doppelbüros, Loungebereiche sowie die technischen Funktionsflächen zum Betrieb der Etagen.
Die Raumhöhe beträgt in allen Etagen bei den Büroflächen ca. 2,75 m, bei den Verkehrsflächen ca. 2,50 m.

Die aktuelle Mietfläche von ca. 15.985,49 m² besteht aus:
- Bürofläche: ca. 13.612,49 m²
- Mieteinheit 1: 3.629,77 m²
- Mieteinheit 2: 4.127,25 m²
- Mieteinheit 3: 5.030,28 m²
- Mieteinheit 4: 825,19 m²
- Mieteinheit 5: vermietet

- Lagerfläche: ca. 1.884 m²
- Kantine: ca. 489 m²

Zuzüglich:
- Betriebsfläche: 815,44 m²
- Gemeinschaftsfläche: 5.352,66 m²

Stellplatzangebot:
- Außenstellplatz: 83 Stk. für 36,00 €/Stk.
- Tiefgaragen-Stellplatz: 221 Stk. für 72,00 €/Stk.

Eine Vermietung ist auch an umsatzsteuerbefreite Unternehmen möglich.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer, einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete und zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Bus: 150 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ISS Communication Services GmbHGewerblicher Anbieter

Theodorstraße 178, 40472 Düsseldorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Arndt UntersteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 275zv53

Referenznummer: 32784-3-1