Wohnung zum Kauf 155.000 € 1 Zimmer 28,6 m²<br/>Wohnfläche Petershausen-West Konstanz 78467

Monat
1Zimmer
28,6 m²Wohnfläche

Alexander Baum

Baum Immobilien

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Kleine aber feine 1 Zimmer Eigentumswohnung - derzeit vermietet

Entdecken Sie diese barrierefreie 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug im malerischen Konstanz, die sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger eignet.

Die kompakte Wohnung wurde 1990 erbaut und bietet Ihnen auf ca. 28,6 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss ein durchdachtes Raumkonzept. Die gepflegte Wohnanlage wurde 2017 renoviert.

Der großzügig geschnittene Raum verfügt über eine Einbauküche und ein Tageslichtbad mit ausreichend Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und präsentiert sich als gemütlicher Rückzugsort.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der nach einem langen Tag zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.

Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Vermietet seit 04/2023, ist diese Wohnung nicht nur ein potentielles neues Zuhause, sondern auch eine attraktive Anlagemöglichkeit auf dem Konstanzer Immobilienmarkt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 520,00. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 6.240,00.

Ein Doppelparker wird für EUR 10.000,00 mitverkauft.

Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit Potenzial und attraktiver Lage zu investieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

derzeit vermietet
Tiefgarage
Personenaufzug
Kelleranteil

Lage

Petershausen-West, Konstanz (78467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Konstanz. Die charmante Stadt am Bodensee besticht durch ihre malerische Umgebung und die gelungene Mischung aus historischer Architektur und modernem Komfort.

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Restaurants und gemütliche Cafés.

Die Nähe zur wunderschönen Uferpromenade des Bodensees lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die kurzen Wege zu den kulturellen Einrichtungen der Stadt wie Museen und Theater ein abwechslungsreiches Freizeitangebot garantieren.

Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur Hochschule sind gut erreichbar und machen den Standort auch für Familien besonders attraktiv.

Dieses Wohnungsangebot verspricht ein harmonisches Wohnumfeld in einer der reizvollsten Städte Deutschlands.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

155000 €

5.419,58 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

174 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.419,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.705 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.318 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

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Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen

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Online-ID: 2geja5p

Referenznummer: 15224