Bungalow zum Kauf 469.000 € 4 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 337 m²<br/>Grundstück Sandheide Erkrath 40699

Monat
4Zimmer
140 m²Wohnfläche
337 m²Grundstück

Germanos Ioannidis

PlanetHome Group GmbH

Freistehender Bungalow mit Garage in Erkrath-Hochdahl

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Der Bungalow wurde ca. 1970 auf einem ca. 337 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im schönen Erkrath-Hochdahl. In diesem Haus erwartet Sie bei einer Wohnfläche von ca. 140 m² ein durchdachter Grundriss mit klaren Linien, vereint mit viel Licht. Ebenfalls besteht eine Menge Potenzial, Ihre Wünsche und Vorstellungen von Ihrem Eigenheim umzusetzen.

Beim Betreten der Immobilie befinden Sie sich im großzügigen Entree, welcher die weiteren Räume elegant auffächert. Zur linken Seite befindet sich das Gäste-WC. Mittig gelegen befindet sich das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Zur rechten befindet sich die Küche, der Essbereich, das Büro und das große Wohnzimmer. Das Wohnzimmer punktet zusätzlich mit der ca. 7 Meter langen Fensterfront, welche für viel Licht sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den pflegeleichten und nahezu uneinsehbaren Garten. Ebenfalls befindet sich auf der Terrasse ein Abstellraum für Ihre Gartenutensilien.

Im Keller der Immobilie befinden sich diverse Abstellräume, ein Waschraum und ein großzügiger Partykeller. Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage, welche im Kaufpreis inbegriffen ist, zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Sandheide, Erkrath (40699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der schöne Stadtteil Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile von Erkrath und begeistert durch die grüne Lage und wunderbaren Verkehrsanbindungen. Mit dem Fahrzeug erreichen Sie in weniger als fünf Minuten die Autobahnen A 46 und A 3 in Richtung Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Zudem fährt die Buslinie O5 bis zum Bahnhof "Hochdahl-Millrath". Hier bieten wiederum die S8 und S68 schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf und Wuppertal. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind auch ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Hier bietet zum Beispiel das moderne Einkaufszentrum "Hochdahler Markt" viele Optionen, um Ihre Einkäufe zu erledigen. Darunter findet sich mehrere Supermärkte und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das Schulzentrum Rankestraße mit Gymnasium und Realschule liegt ebenfalls in der Nähe. Grundschule und Kita finden sich im benachbarten Wohngebiet Willbeck. Das Freizeitangebot ist hier in Hochdahl bekanntlich groß. Wunderschöne und ausgedehnte Wanderwege beginnen fast vor der Haustüre. Aktivitäten wie Fußball, Tennis, Schwimmen etc. sind hier in direkter Umgebung möglich. Außerdem sind der Hildener Stadtwald und Unterbacher See ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

469000 €

3.350 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.350 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.196 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.396 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Germanos IoannidisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5mx5g

Referenznummer: 618153