Wohnung zur Miete

499.77 €499,77 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

55,5 m²Wohnfläche

16.11.2024Verfügbarkeit

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Uhlenbroicher Weg 25, Großenbaum, Duisburg (47269)

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in Großenbaum wird von uns vollständig für Sie saniert. Aktuell finden Arbeiten in der Wohnung statt, Sie können die Wohnung aber auch währenddessen besichtigen.
Folgende Arbeiten werden von uns noch vor der Neuvermietung ausgeführt:
- Modernisierung des Duschbades (innenliegend) inkl. Waschmaschinenanschluss
- Erneuerung der Elektrik
- Verlegung eines modernen Vinylbodens in der Wohnung
- Erneuerung Fliesenspiegel in der Küche
- Tapezieren und Streichen der Decken
- Erneuerung aller Türen (inkl. Eingangstür)
- Lackieren aller Heizkörper
- Erneuerung der Fensterbänke
- Lackieren des Einbauschrankes
- Erneuerung der Rollladenkasten-Deckel
Die Wände werden lediglich tapezierfähig vorbereitet und ohne Anstrich und Tapete an Sie übergeben. Diese dürfen Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
Die hinterlegten Fotos sind Musterbilder aus einer identischen Wohnung.
Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, daher ist eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Hinweis: Die Wohnung liegt außerhalb des Regelsatz des Jobcenters und kann daher nur an Selbstzahler vermietet werden. Etwaige Anfragen oder Anfragen ohne Angaben können nicht berücksichtigt werden.

Der Duisburger Stadtteil Großenbaum gehört zu den begehrten Wohnlagen des Duisburger Südens. Seine Bewohner schätzen die vorhandene ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Darüber hinaus glänzt Großenbaum mit umfangreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten, allen voran natürlich die weit über die Grenzen Duisburgs bekannte Sechs-Seen-Platte, eine der schönsten Seenlandschaften des Ruhrgebiets. Schließlich überzeugen auch die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, die Nähe zum Flughafen Düsseldorf und die schnelle Erreichbarkeit des Duisburger Zentrums.

Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:
- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App
Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Stichworte Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1