Mehrfamilienhaus zum Kauf

520000 €520.000 €1.323,16 €/m²

Finanzierung ab 1723 €/Monat

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16Zimmer

393 m²Wohnfläche

401 m²Grundstück

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Ortsgebiet, Kappelrodeck (77876)

Dieses im Jahre 1952 erbaute Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Kappelrodeck auf einer Grundstücksfläche von 401 m².
Im Jahre 1992 wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Beide Gebäude sind in massiver Bauweise erstellt. Es stehen insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 393 m² zur Verfügung. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und haben eine Wohnfläche zwischen ca. 36 m² und ca. 107 m².
In den vergangenen Jahren wurden laufend Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, so dass sich das Objekt insgesamt in einem zeitgemäßen Zustand befindet.
Auf dem Grundstück sind KFZ-Stellplätze vorhanden.
Gas-ZH, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 167,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F.
Mietertrag p. a. 29.712 EUR

Als lebendige, moderne Gemeinde bietet das "Rotweindorf" Kappelrodeck ideale Voraussetzungen für eine einzigartiges Wohnen in der Region. Neben dem bedarfsgerechten und flexiblen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten, Grund-, Haupt- und Werkrealschule gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten für die Freizeitbeschäftigung.
Daneben bieten Landschaft, Natur sowie die einheimischen Erzeuger und die regionale badische Küche alles, was es zum Entspannen und Genießen bedarf.
Auch der vitale Ortskern mit Einzelhandel und seinem liebenswerten Charme laden zum Verweilen ein. Die medizinische Versorgung im Ort ist mit mehreren Arztpraxen gewährleistet.

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 393,00 m², vermietbare Fläche: 393,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022