Einfamilienhaus zum Kauf 245.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Katemin Neu Darchau 29490

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Herr Lars Rödenbeck

Rödenbeck Immobilien

Ein Haus zum Wohlfühlen

Objektbeschreibung EFH mit 3 Zimmern, Terrasse und angrenzendem Garten
voll unterkellert
eine Garage sowie 2 Außenstellplätze
guter, gepflegter Zustand Raumaufteilung Das EFH wurde als verputztes, kanadisches Holzhaus auf einem ca. 1.000 m² großen Eigentumsgrundstück in schöner Ortslage errichtet.

Es ist ein Haus zum Wohlfühlen. Das EFH weist einen guten, gepflegten Zustand auf. Die Übernahme erfolgt nach Vereinbarung.

Sie betreten das EFH in einen länglichen Flur, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen. Zum Haus zählen ein geräumiger, heller Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Weiterhin zählen eine voll ausgestattete Küche und ein Tageslichtbad, das über eine Wanne verfügt, zu Ihrem neuen Zuhause.

Sie wohnen auf einer Ebene und nutzen einen großen Keller.

Als Bodenbeläge wurden Parkett für das Wohnzimmer sowie Vinyl für die Küche gewählt. Alle weiteren Räumlichkeiten sind gefliest.

Eine EBK einschließlich aller üblichen elektrischen Geräte ist vorhanden.

Die Fenster sind zweifach verglast und in Mahagonirahmen gefasst. Manuell zu bedienende Rollläden wurden angebracht.

Entspannen können Sie auf einer sonnigen Terrasse. Ein großer, gut eingewachsener Garten grenzt an.
Auf der Terrasse schützt eine Markise vor zu starker Sonneneinstrahlung.

Geheizt wird mit Öl (Bj. 2010) über eine Zentralheizung. Im Wohnzimmer sorgt ein Pelletofen für wohlige Wärme.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Für Ihre Pkw´s stehen Ihnen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Lage

Katemin, Neu Darchau (29490)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Dreifamilienhaus liegt zentral im Ort.
Die Elbe sowie die Fähre und den Sportboothafen erreichen Sie fußläufig in nur 5 Minuten.
Neu Darchau bietet Ihnen mit einem Ladengeschäft, einem Bäcker und einer Postsstelle eine solide Infrastruktur. Ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt sind ortsansässig.
Kinder besuchen im Ort einen Kindergarten und die Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Bleckede.
Busse verkehren regelmäßig nach Hitzacker, Lüneburg und Bleckede.
Mit dem Metronom gelangen Sie stündlich nach Winsen und Hamburg.
Mit dem Auto sind Sie in 15 Minuten in Bleckede und in 30 Minuten in Lüneburg.

Energie und Bauzustand

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

245000 €

2.450 €/m²

Provision für Käufer

3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.450 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

615 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.882 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.

Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Rödenbeck ImmobilienGewerblicher Anbieter

Beim Schäferdamm 14b, 21382 Brietlingen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h9g95e