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Wohnung zum Kauf
380000 €6.590 €/m²
2Zimmer
57,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.06.2025Verfügbarkeit

SIMA Immobilien GmbH
Herr Anastasios Maximos
SIMA Immobilien GmbH

Traumhafte 2-Zimmer Gartenwohnung am Dornbirner Fischbach

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Dornbirn! Diese wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss wird Sie begeistern und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.

Mit einer Fläche von ca. 58 m² und 2 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. 

Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten, der direkt von der Terrasse aus zugänglich ist. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, entspannen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Der perfekte Ort für Grillabende mit Freunden oder gemütliche Stunden mit der Familie.

Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt - ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. So haben Sie immer einen sicheren und geschützten Parkplatz direkt vor der Tür. Für Besucher stehen zusätzlich noch eine große Anzahl an Parkplätzen zur Verfügung.

Das moderne und hochwertige Design der Wohnung wird Sie begeistern. Der hochwertige Nussbaum-Parkett und die Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die Einbauküche, sowie die exklusive Badezimmereinrichtung ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung ist massiv gebaut und verfügt über ein Flachdach, was eine hohe Energieeffizienz garantiert. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung der Wohnung. Auch ein Fahrradraum steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist ideal - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. So haben Sie alles, was Sie brauchen, in Ihrer direkten Umgebung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Dornbirn. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.750m
Klinik <8.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <8.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.06.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Wieden, Dornbirn (6850)
Eingebettet in die Idylle des Dornbirner Fischbachs präsentiert sich diese Gartenwohnung als Oase der Ruhe. Umgeben von Wiesen und mit einem atemberaubenden Blick auf die Dornbirner Bergwelt, bietet sie ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2013
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
380000 €
6.590,36 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,19 m², Gartenfläche: 50,00 m², Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Vorarlberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIMA Immobilien GmbH
SIMA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lindauer Straße 13/2, 6911 LOCHAU
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Partnerschaft
Herr Anastasios MaximosDein Kontakt
Online-ID: 2gujq5c
Referenznummer: OBGC20240207161207734643f1324b7
SIMA Immobilien GmbH
Herr Anastasios Maximos
SIMA Immobilien GmbH
  • Exposé