Einfamilienhaus zum Kauf 460.000 € 4,5 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 593 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Statistischer Bezirk 31 Hamm 59069

Monat
4,5Zimmer
118 m²Wohnfläche
593 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Frau Angelika Heubel-Christ

Immobilien CHRIST

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Der schönste Ort der Welt ... IHR neues Zuhause!

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Herzlich willkommen in IHREM charmanten neuen Zuhause!
Genießen Sie auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² Wohnfläche plus Garten-Blockhaus und großer Garage Ihr ganz persönliches Wohlfühl-Wohnen!

Haben Sie den Wunsch eine Immobilie zu finden, in der auch in der zweiten Lebenshälfte
ein angenehmes Wohnen möglich ist??

Sind Sie naturverbunden?
Träumen Sie von einem Haus mit herrlichem Garten für gemeinsame Stunden?

Oder möchten Sie WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach miteinander verbinden?

Dann haben Sie hier genügend Platz!

Nehmen Sie sich Zeit und schauen Sie sich das gepflegte Anwesen an.

Dieses Haus ist mehr als vier Wände, Zimmer und Quadratmeter.

Überzeugen Sie sich selbst und sagen Sie jetzt schon Ihrem Vermieter zum Abschied leise SERVUS...

*** Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Angabe der kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) beantworten! ***

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Statistischer Bezirk 31, Hamm (59069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Spielstraße in Sackgassen-Endlage in dem belebten Stadtteil Berge von Hamm. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und Parks aus, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. In der Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sodass die Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte optimal ist.

Die Stadt Hamm selbst ist eine lebhafte Stadt in Nordrhein-Westfalen, die eine vielfältige Kulturszene, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bietet. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während moderne Einrichtungen wie das Maxipark Erholung und Unterhaltung für die ganze Familie bieten.

Die Region um Hamm ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport bietet. Die Nähe zu Flüssen, Seen und Wäldern macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Insgesamt bietet die Region um Hamm eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur für Familien und Berufstätige

- Mikrolage
Spielstraße, Sackgassen-Ende

- - Makrolage
Berge liegt südlich des Zentrums der Stadt Hamm.
Die Innenstadt Hamm ist in ca. 5,5 km erreichbar.
Die Bundesstraße B 63 verbindet Berge mit Hamm, Rhynern und Werl.
Die Kreisstraße K 8 führt in den Nachbarort Westtünnen.
Die Auffahrt der BAB 2 ist in ca. 3,7 km erreichbar.

- Öffentlicher Personennahverkehr:
Berge wird von den Linien 2 und 14 der Stadtwerke Hamm und von der Regionallinie R 41 der Verkehrsgemeinschaft Ruhr-Lippe bedient.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

460000 €

3.898,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.898,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.214 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.120 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Konnten wir Ihr Interesse wecken????

Bitte sprechen Sie uns an! Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und arrangieren? für Sie einen individuellen Besichtigungstermin am Wochenende oder in den Abendstunden! Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen.?!
!! Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner!?
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MAKLERPROVISION?
Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision.Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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VORBEHALT?
Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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COPYRIGHT?
Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST.
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ENERGIEAUSWEIS?
Verbrauchsausweis erstellt am 25.03.2024; gültig bis 24.03.2034; Energieeffizienzklasse 'C'; Endenergiebedarf 90,4 kWh(m2a) Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 51,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien CHRIST Gewerblicher Anbieter

Oetringhauser Str. 25, 44339 Dortmund-Brechten

10 Jahre Partnerschaft

Frau Angelika Heubel-ChristDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghtl5z

Referenznummer: 5684#mNDqds