Einfamilienhaus zum Kauf 1.490.000 € 9 Zimmer 302 m²<br/>Wohnfläche 12.135 m²<br/>Grundstück Söllingen Pfinztal 76327

Monat
9Zimmer
302 m²Wohnfläche
12.135 m²Grundstück

Wolfram Viethen

Immo24Team GbR

WUNDESCHÖNES ANWESEN IN ALLEINLAGE NÄHE KARLSRUHE

Ein außergewöhnliches Anwesen in Alleinlage auf einem ca. 12.000 m² großem Grundstück nur 12 km von Karlsruhe entfernt.

Auf dem Areal befindet sich ein Wohnhaus im Landhausstil , eine Feldscheune mit Stallungen, diversen Räumen, Lagerflächen und einem Weinkeller sowie einer Gerätehalle mit ca. 300 m² Nutzfläche. Das Anwesen ist für landwirtschaftliche Nutzung geeignet.

Das Wohnhaus mit 3 Wohnungen auf gesamt ca. 300 m² Wohnfläche ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2021 wurde eine Pellets-Heizung installiert, 2023/2024 wurden im Keller und EG die Rohrleitungen erneuert und neue Bäder eingebaut. Das Haus wurde laufend instand gehalten, teilweise Fenster im OG und DG ausgetauscht oder die Dämmung ergänzt.

Großzügige Raumgestaltung, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume verleihen diesem Landhaus einen herrschaftlichen Charme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Marmor
offener Kamin

Lage

Söllingen, Pfinztal (76327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Landhaus befindet sich im idyllischen Berghausen, Stadtteil der Gemeinde Pfinztal im Landkreis Karlsruhe. Umgeben von weitläufigen Wäldern und grünen Wiesen bietet der Stadtteil eine ruhige und naturnahe Umgebung.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein großes Bildungszentrum mit allen Schularten sowie mehrere Kindergärten. Ein ausgezeichnetes medizinisches Versorgungsnetz, eine aktive Kunst- und Kulturlandschaft sowie zahlreiche Vereine zeichnen das lebhafte Berghausen aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahnen und die Kraichgaubahn hervorragend.

Die Region um Pfinztal zeichnet sich durch ihre vielfältige Naturlandschaft aus, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einlädt. Die Nähe zum Schwarzwald und zu den Weinbergen der Region machen das Wohnen in Pfinztal zu einem echten Genuss für Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

1490000 €

4.933,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist Verdienst und fällig mit notarieller Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.933,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.930 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.583 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma WIV Vertriebspartner GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein. Stichworte Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo24Team GbRGewerblicher Anbieter

Marktstr. 4, 69168 Wiesloch

Wolfram ViethenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g97q57

Referenznummer: 60319#Csvx2R