Einfamilienhaus zum Kauf 840.000 € 7 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 628 m²<br/>Grundstück Rust 77977

Monat
7Zimmer
195 m²Wohnfläche
628 m²Grundstück

Frau Bettina Stadelbauer

Primmoplus GmbH & Co.KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sehr schönes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und großem Nebengebäude

Tauchen Sie ein in die Wärme und den Komfort dieses charmanten Anwesens, das neben dem Erdgeschoss noch eine separate Einliegerwohnung bietet und ein kleines Nebengebäude mit einer Doppelgarage.

Im Haupthaus erwartet sie im EG ein Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Südterrasse, diese lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und im idyllischen Garten zu entspannen.
Das Tageslichtbad mit Dusche wurde erst 2019 komplett neu gestaltet. Auch eine moderne Einbauküche ist vorhanden.
Im Dachgeschoss erwartet Sie zwei gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres ansprechendes Bad mit Badewanne, sowie eine praktische Abstellkammer.

Die Einliegerwohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche.
Eine schöne Einbauküche befindet sich auch schon in der Wohnung.

Ein separates Nebengebäude, mit einem Südbalkon, einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit einer offenen Küche,
komplettiert dieses einzigartige Angebot.

Eine Doppelgarage und 5 Außenstellplätze bieten genug Parkmöglichkeiten.

Gerne können wir Ihnen Bilder auf Anfrage zukommen lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
5 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Terrasse

Lage

Rust (77977)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rust, ein ehemaliges Fischer- und Bauerndorf, liegt idyllisch in der südlichen Ortenau. Mit dem Namen Rust verbinden viele Menschen in erster Linie auch den "Europa-Park". Dieser hat in den vergangenen 40 Jahren das Gesicht der Gemeinde nachhaltig verändert und geprägt. Zahlreiche Menschen aus dem In- und nahen Ausland (Schweiz und Frankreich) - aber auch aus aller Welt - reisen mittlerweile nach Rust. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Wer möchte, findet Ruhe im Taubergießen oder kann einen Spaziergang durch den Klimawandelgarten beim Naturzentrum unternehmen.
Auch gibt es zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, 3 Kindergärten (ab 1. Jahr) und eine Grundschule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

840000 €

4.307,69 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Die Makler-Courtage beträgt 2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.307,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.563 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.875 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2019, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Primmoplus GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Okenstraße 72, 77652 Offenburg

Frau Bettina StadelbauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnab56

Referenznummer: 123104627#kj404q