Haus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

20000 €20.000 €

Finanzierung ab 65 €/Monat

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30Zimmer

9.726 m²Grundstück

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Groß Glienicke, Potsdam (14476)

Im östlichen Bereich des neuen Stadtquartiers, nordöstlich des Krampnitzer Tors und nördlich an die Bundesstraße 2 angrenzend, befindet sich das Verkaufsgrundstück. Inmitten des denkmalgeschützten Gebäudebestandes, am Krampnitzsee und dem zukünftigen Randpark gelegen, sind vom Verkaufsgrundstück fußläufig künftig unmittelbar Nahversorgungsangebote und öffentliche Verkehrsmittel am Krampnitzer Tor zu erreichen. Das Grundstück besticht durch seine leicht erhöhte Lage auf dem Kellerberg, den gewachsenen Baumbestand und durch den Blick auf den Krampnitzsee.
Das ehemalige Offizierskasino ist ein mehrflügeliger Bau mit Innenhof und Terrasse. Der zweigeschossige Hauptbau ist mit seiner Längsachse über Nordwest nach Südost ausgerichtet. Am nordwestlichen Giebel befindet sich der Haupteingang, in einem, die ganze Höhe des Gebäudes
einnehmenden, Rücksprung, in den zwei mächtige Kolossalpfeiler eingestellt sind. An der Südwestseite schließt sich eine U-förmige, eingeschossige Gebäudeanlage an, die zusammen mit dem Hauptbau einen allseitig umschlossenen Innenhof bildet. Der eingeschossige Teil ist mit einer leicht erhöhten Terrasse umfasst. Alle Gebäudeteile, bis auf die Terrasse sind voll unterkellert. Der Bau ist von einem flachen, weit vorkragenden Walmdach gedeckt, das im Hauptflügel von einem mächtigen Kranzgesims getragen wird. Die Fassaden des Offizierskasino sind alle individuell gestaltet. Die hochrechteckigen Fenster sind durch profilierte Werksteineinfassungen gerahmt. Besondere Akzente werden durch große, die ganze Gebäudehöhe einnehmende Fenster gesetzt, die teilweise Brüstungen mit geometrischen Ornamenten besitzen. Im Inneren finden sich verschiedene repräsentative Räume, in denen noch heute ein hoher Anteil an Originalsubstanz bewahrt ist.

Im Norden Potsdams gelegen, erstreckt sich über 140 Hektar der Entwicklungsbereich Krampnitz, eine ehemalige Kaserne, die in den 1930er Jahren errichtet und nach dem 2. Weltkrieg von den sowjetischen Truppen bis 1991 weiter genutzt wurde. Sie liegt inmitten der reizvollen Potsdamer Kulturlandschaft: Im Norden grenzen die "Döberitzer Heide" und der "Königswald mit den Havelseen und der Seeburger Agrarlandschaft" an - ihr besonderes Landschaftsbild und ihre hohe Qualität für Flora und Fauna stehen unter Natur- und Landschaftsschutz. Östlich befindet sich der Krampnitzsee, südlich schließen sich der Ortsteil Neu Fahrland und Flächen für Gartenbau sowie der Forst- und Landwirtschaft an. Im Südwesten erstreckt sich der Fahrländer See.
Trotz dieser landschaftlichen Umgebung sind es von Krampnitz nur etwa 7,5 km bis zur Potsdamer Innenstadt. Über die Bundesstraße 2 (B2, Potsdamer Chaussee) ist der Standort nicht nur an Potsdam, sondern auch zum etwa 10 km nordöstlich gelegenen Berliner Bezirk Spandau sehr gut angebunden. Die Verbindung gen Westen (Fahrland/Marquardt) bis zum etwa 7 km entfernt
gelegenen Berliner Ring (BAB 10) wird über die L92 hergestellt.

Sonstiges Das Konzeptvergabeverfahren beginnt mit der Insertion am 05.09.2024 und endet am 05.02.2025, 12:00 Uhr.
Das gesuchte Konzept soll mindestens einen Teil des Gebäudes für eine halböffentliche Sondernutzung vorsehen. Das heißt, bestimmte Bereiche dienen der eingeschränkten Öffentlichkeit (Besuchern). Die Sondernutzung sollte zudem ein Café oder eine Gastronomieeinrichtung beinhalten. Die Zulassungsvoraussetzungen und Bewerbungsanforderungen entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé auf der Homepage der ProPotsdam GmbH: https://www.propotsdam.de/erwerben/verkaufsobjekte/verkaufsobjektdetails/krampnitz-ehemaliges-offizierskasino/
Die Bewerber*innen werden gebeten, die im Verkaufsexposé beschriebenen Unterlagen bei der ProPotsdam GmbH, Pappelallee 4, 14469 Potsdam, Ansprechpartnerin Christina Bielfeld, in einem geschlossenen, als "Gebot für das ehemalige Offizierskasino in Potsdam Krampnitz" gekennzeichneten Umschlag einzureichen.
Interessierte haben die Möglichkeit, Rückfragen zum Grundstücksangebot per E-Mail bis zum 15.01.2025 an vertrieb@propotsdam.de zu richten. Neben dem Exposédownload haben Sie auf der o.g. Internetseite auch die Möglichkeit die Fragen und Antworten (für alle Interessierten einsehbar und ohne Nennung des Fragestellers) einzusehen.
Verbindlicher Bestandteil der Angebotsunterlagen werden nur die von der ProPotsdam bzw. ihren Beauftragten schriftlich veröffentlichten Antworten. Mündliche Auskünfte und Erklärungen besitzen keine Gültigkeit. Stichworte Bundesland: Brandenburg