Einfamilienhaus zum Kauf 998.000 € 6,5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 532 m²<br/>Grundstück Nellingen Ostfildern 73760

Monat
6,5Zimmer
140 m²Wohnfläche
532 m²Grundstück

Herr Lukas Häberle

LINK Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Familientraum mit XXL-Sonnenterrasse, gr. Garten, uvm. in Nellingen! KfW-Standard Effizienzhaus 85

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hier erwartet Sie ein Wohngefühl, das Sie begeistern wird.
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 2020 zum Effizienzhaus 85 nach KfW-Standard kernsaniert. Die hochwertige Ausstattung und das geschmackvolle Design verleihen dem Haus einen besonderen Charme und schaffen eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre, in welche Sie sich sofort verlieben werden. Genießen Sie den freien Blick vom lichtdurchfluteten Wohnbereich auf den großen, aufwendig angelegten Sonnengarten. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und die Ruhe genießen, während die Kinder im Grünen spielen. Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und punktet mit einer sehr hochwertigen Ausstattung, einem hohen Wohnkomfort und viel Privatsphäre. Genießen Sie das Leben in vollen Zügen und nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihre Gäste im Garten mit einem köstlichen Barbecue zu verwöhnen. Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die kurze Wege schätzen: Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, erreichen Sie bequem zu Fuß.
Zusammenfassend eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien, welche viel Wert auf einen hohen Wohnkomfort, eine sehr hochwertige Ausstattung und ihren persönlichen, ökologischen Fußabdruck legen.
Das beste Exposé ist die Immobilie selbst!
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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Nellingen, Ostfildern (73760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich im begehrten Ostfilderner Stadtteil Nellingen. Zu Fuß gelangen Sie in ca. 3 Minuten auf die Hindenburgstraße, auf welcher sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäckereien, kleine Läden) sowie Arztpraxen, Banken, Restaurants und eine Bücherei befinden. Nellingen verfügt zudem über ein sehr gutes Schulnetz. Hier finden Sie von Kindergärten, Gymnasien bis zur Technischen Akademie alles, was Sie für eine gute Ausbildung benötigen. Sehr gute Anbindung an ÖPNV: Mit der U-Bahn beträgt die Fahrtdauer in die Stuttgarter Innenstadt max. 20 Minuten mit dem Bus zu Flughafen/ Messe/Innenstadt Esslingen jeweils rund 15 Minuten. Der Anschluss an die Autobahn sowie die Bundesstraße machen Nellingen zu einem Knotenpunkt jeglicher Art und Weise. Nicht umsonst zählt Nellingen zu einem der nachgefragtesten Gebiete bei Jung und Alt. Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energie und Bauzustand

Baujahr1948
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

998000 €

7.128,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.128,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.864 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.596 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020

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Anbieter der Immobilie

LINK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kirchheimer Str. 52, 70619 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lukas HäberleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdqv5c

Referenznummer: 2481191