Wohnung zum Kauf 229.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hakenfelde Berlin 13587

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Lars Henning

IMOVO Grund und Boden GmbH

Unweit der Havel! Helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Auf der linken Seite liegt die funktionale Küche, die genügend Platz für die wichtigsten Küchenelemente bietet, gefolgt von einer praktischen Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zur Frontseite der Wohnung liegt das Schlafzimmer, dass ausreichend Platz für ein Bett und Kleiderschrank bietet. Auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet, sowie einer kleinen Essnische, die den Raum abrundet. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, die Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung mit Isolierglas. Insgesamt bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Gerne können Sie sich selbst vor Ort ein Bild machen vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hakenfelde, Berlin (13587)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Berliner Ortsteil Hakenfelde, der zum Bezirk Spandau gehört. Hakenfelde überzeugt durch eine Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung .Der Spandauer Forst, eines der größten Waldgebiete Berlins, prägt den Ortsteil maßgeblich. Mit seinen Wanderwegen, Radstrecken und dem Wildgehege bietet der Forst ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Besonders Familien und Naturfreunde schätzen die Ruhe und Vielseitigkeit dieses Naherholungsgebiets. Die Infrastruktur in Hakenfelde ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien verbinden die Umgebung schnell und bequem mit dem Zentrum von Spandau, von wo aus sowohl Regional- als auch Fernzüge erreichbar sind. Für Autofahrer sorgen die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen für eine unkomplizierte Anbindung an die Berliner Innenstadt und das Umland. Hakenfelde vereint somit das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Grünflächen einerseits, sowie städtische Infrastruktur und kurze Wege andererseits – eine perfekte Lage für Familien, Berufstätige und alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

229000 €

3.816,67 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsschluss verdient und fällig

Laufende Kosten

Hausgeld

316 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.816,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.571 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Online-ID: 2hamb5d

Referenznummer: 2025-113