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Wohnung zum Kauf
226000 €5.008 €/m²
2Zimmer
45,1 m²Wohnfläche

DAHLER Husum
Herr Dieter Kirchhoff
DAHLER Husum

Wohlfühl-Ferienwohnung in Toplage und Strandnähe

Badestrände, Promenaden und Kurzentrum, Fischerei- und Museumshafen sowie die Fußgängerzone liegen in Spaziergangsnähe zu dieser schönen Ferienwohnung - eine herausragende und absolut ruhige Lage für den Urlaub am Meer.

Das dreigeschossige Gebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten wurde 1977 in stilvoller Architektur und massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in sehr gutem Pflegezustand. Außenanlagen mit viel Grün unterstreichen die tolle Lage.

Die angebotene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und wurde 2021 vollständig und aufwendige renoviert sowie mit einer neuen Möblierung für gemütliche Urlaubstage eingerichtet. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und mit Wind- und Sichtschutz ausgestattet. Hier kann ein erlebnisreicher Ferientag gemütlich und ruhig ausklingen.

Zur Wohnung gehört ein Pkw Stellplatz.
WLAN ist vorhanden.
Das Hausgeld beträgt aktuell 267 € monatlich.

Durch die ruhige und zentrale Lage im bei Urlaubern beliebten Nordseeheilbad Büsum ist eine sehr gute Vermietbarkeit als Ferienwohnung gewährleistet. Ein Nachweis über die Belegungszahlen kann zur Verfügung gestellt werden. Die Buchungen für 2023 müssen übernommen werden.

Das Grundstück ist ein Erbbaurecht mit einer Gesamtlaufzeit von 99 Jahren. Laufzeitende ist 2076. Der Erbbauzins beträgt aktuell 82,55 € jährlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Offene Küche
  • Kabelanschluss
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Büsum (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Etwa eine Autostunde nordwestlich von Hamburg liegt das Nordseeheilbad Büsum direkt am Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Der Fahrrad- und familienfreundliche Ort ist eines der beliebtesten Urlaubsziele an der Nordseeküste. Die dreigeschossige Wohnanlage Blauort 27 ist ruhig gelegen und ca. 500 Meter vom Grünstrand entfernt.
In einem Umkreis von ca. 10 Gehminuten liegen der Strandaufgang zur Familienlagune Perlebucht und diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Lebensmittelgeschäft und ein Bäcker. Zum Hafen, der beliebten Einkaufsstraße sowie dem Watt'n Hus und dem Meerzeit Büsum (Wellenbad und Spa) sind es zu Fuß ca. 20 Minuten.

Büsum bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an Land und zu Wasser. Das lebendige Zentrum, geprägt vom Fischerei- und Museumshafen, zahlreichen Geschäften und Restaurants, lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zu den besonderen Highlights zählen die Familienlagune Perlebucht, Promenaden mit barrierefreiem Zugang zur Wasserkante, der nahe gelegene 18 Loch Golfplatz und der Vitalparcours im Kurpark. Ein Jachthafen gibt den Segelfreunden Geborgenheit. In den Sommermonaten gibt es Schiffsverbindungen zur Hochseeinsel Helgoland und ins einzigartige Wattenmeer führen Ausflüge per Schiff oder zu Fuß.

An Infrastruktur steht den knapp 5.000 Einwohnern und zahlreichen Feriengästen eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ärzte, Kindergärten sowie verschiedene Schulformen sind vorhanden. Für eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg oder Sylt sorgen die Autobahn 23 und der Bahnhof im Ort. Der Elektromobilität werden Fahrrad- und Autoverleih sowie mehrere E-Ladestationen gerecht.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1977
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
226000 €
5.007,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
267 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.007,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.992 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.174 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist beauftragt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Husum
DAHLER HusumGewerblicher Anbieter
Westerrade 13, 25821 Bredstedt
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Dieter KirchhoffDein Kontakt
Online-ID: 2dw7d5x
Referenznummer: DC-HUS1517
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Herr Dieter Kirchhoff
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