Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 895.000 € 505,4 m²<br/>Wohnfläche 770 m²<br/>Grundstück Laubegast (Burgenlandstr.) Dresden 01279

Monat
505,4 m²Wohnfläche
770 m²Grundstück

Frau Jenny Völkel

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH

www.r-o.de+++ Saniertes Woh- und Geschäftshaus in nachgefragter Stadtteillage von Laubegast

- in der um 1911 errichteten Immobilie befinden sich im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten
- die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt zwei Etagen sowie das 2008 ausgebaute Dachgeschoss
- komplett sanierte Gartenwohnung
- die Zwei- bis Drei-Zimmerwohnungen sind praktisch geschnitten
- Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 81 m²
- überwiegend Laminatfußböden
- Gasetagenheizungen
- Balkone bzw. eine Terrasse mit direkter Gartenanbindung
- Stellplätze vorhanden

+++ Onlineexposé unter www.r-o.de/R_O21937 +++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Laubegast (Burgenlandstr.), Dresden (01279)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- die Immobilie befindet sich im Stadtteil Laubegast, einer guten und nachgefragten Wohnlage im Südosten von Dresden
- insgesamt ist das Umfeld von niedriggeschossiger Wohnbebauung auf großzügigen begrünten Grundstücken gekennzeichnet
- verkehrstechnisch ist der Stadtteil sehr gut an das Stadtzentrum und die Umgebung angebunden
- Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Quartier
- Haltestellen des ÖPNV befinden sich unweit des Objektes

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1911
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

895000 €

1.771,01 €/m²

Provision für Käufer

6,96 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.300,00 EUR

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1.771,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.442 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.210 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 361,36 m², Nutzfläche: 505,36 m², Gesamtfläche: 505,36 m², vermietbare Fläche: 505,36 m², modernisiert: 1994

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Anbieter der Immobilie

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter

Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden

Frau Jenny VölkelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj2s56

Referenznummer: R_O 21937