Wohnung zum Kauf 415.000 € 3 Zimmer 89,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Niederschönhausen Berlin-Niederschönhausen 13156

Monat
3Zimmer
89,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Holger Boening

Berliner Volksbank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ihr neues Familiennest: Helle 3-Zimmer-Wohnung

Die ca. 1996 errichtete Wohnanlage, bestehend aus 13 Mehrfamilienhäusern, liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Pankow-Niederschönhausen. Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Obergeschoss.

Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² empfängt Sie diese Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen offenen Durchgang mit der Küche verbunden ist - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Flur, zwei Balkone, ein kleiner Abstellraum und ein Kellerabteil runden das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist, dass jedes Zimmer direkten Zugang zu einem der beiden Balkone hat, sodass Sie jederzeit die frische Luft und den Ausblick genießen können.

Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Zur Immobilie gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, von denen einer derzeit für ca. 50 € Nettokalt/Monat vermietet ist. Zum Gemeinschaftseigentum zählen ein weitläufiger Innengarten und ein Fahrradraum im Keller.

Die Immobilie wird bezugsfrei verkauft und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie eignet sich hervorragend für Familien, Paare, Singles und Senioren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Garten

Lage

Niederschönhausen, Berlin-Niederschönhausen (13156)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Niederschönhausen im Berliner Bezirk Pankow gehört zu den angenehmsten und grünsten Wohngegenden der Hauptstadt. Viele Grünflächen und Parks, wie z.B. die Schönholzer Heide, der Brosepark und auch der Park am Schloss Schönhausen steigern die Lebensqualität des Viertels.

Infrastrukturell ist Niederschönhausen sehr gut entwickelt. Kitas und Schulen, Ärzte und andere Dienstleister, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind unweit der Eigentumswohnung zu finden.

Die kurzen Wege ins Grüne, aber auch in die Berliner Innenstadt machen diese Lage für Jedermann attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

415000 €

4.656,12 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

301.28 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.656,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.571 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand - von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

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Bundesallee 61, 12161 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hruz5e

Referenznummer: 5108