Wohnung zum Kauf 185.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche Ebersteinburg Baden-Baden 76530

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche

Herr Karsten Voß

Karsten Voss Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden Ebersteinburg

Diese schöne, ruhige 2-Zimmer-Wohnung liegt oberhalb von Baden-Baden in Ebersteinburg. Das helle Wohnzimmer mit Parkettfussboden und bodentiefen Fenstern hat einen direkten Zugang zur Terrasse und einen Zugang zur Küche. Über einen kleinen Flur gelangt man zum Schlafzimmer (mit Laminat) und Badezimmer. Eine Abstellkammer bietet Stauraum. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenplatz.
Die Wohnung ist gut vermietet. Weitere Informationen zu möglichen Mieteinnahmen stehen auf Anfrage zur Verfügung.
Im Hausgeld von monatlich 233 € sind neben den üblichen Umlagen und Rücklagen auch die Kosten für Heizung und Hausmeisterservice enthalten. Alle Renovierungsmaßnahmen wurden am Haus fortlaufend auf dem Laufenden gehalten. Die Heizung wurde gerade erneuert (Wärmepumpe) und ist schon bezahlt. Ausserdem gehört zur Wohnung ein abschließbarer Kellerraum mit Fenster.
Zur Wahrung der Privatsphäre werden Fotos von innen nur über das Expose zur Verfügung gestellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ebersteinburg, Baden-Baden (76530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ebersteinburg ist die Sonnenterrasse der weltbekannten Bäder- und Kurstadt Baden-Baden. Umgeben von Wiesen und Wäldern im Landschafts- und Naturschutzgebiet liegt der Stadtteil auf einer Höhe von ca. 400 - 460 m zwischen Oos und Murgtal, hoch über der Rheinebene mit herrlichen Ausblicken in den Schwarzwald, die Vogesen und den Pfälzer Wald. Die Halbhöhenlage ist mit klarer, sauberer Luft für jede Art von sportlichen Betätigungen oder Wanderungen gefragt. Durch die Nähe zu Baden-Baden mit den kulturellen und den infrastrukturellen Angeboten ist Ebersteinburg als Wohnort sehr begehrt. Die Entfernung zum Stadtzentrum mit den Bädern, Kurhaus, Theater und Festspielhaus beträgt nur ca. 3 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

3.425,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Vermieter und wurden nicht von mir nachgerechnet. Daher übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, auch wenn sie selbstverständlich nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden sind.

MEIN SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Tragen Sie sich mit dem Gedanken des Verkaufs oder der Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen. Mein weitreichendes Netzwerk ermöglicht es mir, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Gesamtfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08211000

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Anbieter der Immobilie

Karsten Voss ImmobilienGewerblicher Anbieter

Georg-Sturm-Str. 6, 77704 Oberkirch

3 Jahre Partnerschaft

Herr Karsten VoßDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ahn352

Referenznummer: IMM30821