Wohnung zum Kauf 415.500 € 4 Zimmer 107,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Rot Rot an der Rot 88430

Monat
4Zimmer
107,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Matthias Gaum

Immowerk GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

PROVISIONSFREI! Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Entdecken Sie diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus, die durch Qualität und Komfort überzeugt. Diese Wohnung bietet großzügigen Wohnraum und eine flexible Raumaufteilung, die ideal für Paare und Familien geeignet ist.

#Großzügige Wohnfläche

Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, der Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen bietet. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Dank der großen Fensterfronten genießen Sie ein helles und freundliches Wohnambiente.

#Vielseitige Raumgestaltung

Mit insgesamt vier Zimmern bietet diese Wohnung flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die zusätzlichen Räume als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die Möglichkeiten sind vielfältig und passen sich Ihrem Lebensstil an.

#Exklusiver Wohnkomfort

Der große Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen herrlichen Außenbereich, um die Sonne zu genießen oder entspannt im Freien zu speisen. Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt und von einer umweltfreundlichen Wärmepumpe betrieben wird.

#Stilvolle Bäder

Das Hauptbadezimmer besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Badewanne, Dusche und WC. Ergänzt wird das Badezimmer durch eine praktische Gästetoilette, die den Komfort für Ihre Familie und Besucher erhöht.

#Zusätzliche Annehmlichkeiten

Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der Fahrradkeller mit Rampe eine einfache und bequeme Nutzung ermöglicht. Der Personenaufzug gewährleistet barrierefreien Zugang zu allen Etagen und bietet Komfort für Menschen jeden Alters.

#Optimaler Parkraum

Ein Carport, der separat für 19.500 € erhältlich ist, bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug und rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Dezember
Carport
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rot, Rot an der Rot (88430)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rot an der Rot ist eine charmante und malerische Gemeinde im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg. Die Ortschaft liegt in der idyllischen oberschwäbischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern. Diese naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre historische Kulisse aus, geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und dem beeindruckenden Kloster Rot an der Rot, welches ein bedeutendes kulturelles Erbe der Region darstellt. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen.

Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen sind vor Ort vorhanden, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B30 und B312 hervorragend, sodass die Städte Memmingen und Biberach schnell erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften.

Rot an der Rot bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Rad- und Wanderwegen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und einem regen Vereinsleben. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten im Freien ein, während das vielfältige kulturelle Angebot für Abwechslung sorgt.

Insgesamt ist Rot an der Rot eine attraktive Wohnlage, die eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität bietet. Die Gemeinde ist besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv, die eine naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Umgebung schätzen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

415500 €

3.868,35 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

327 €

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.868,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.731 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.004 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. §80 (1) GEG

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Finanzierung:

Gerne stellen wir Ihnen unseren Finanzierungspartner zur Seite, um eine Finanzierung für dieses Objekt zu besprechen. Wir greifen hier auf ca. 320 Banken zurück.

Umzug:

Des Weiteren, haben wir Spezialisten im Netzwerk für Ihren Umzug, bei Bedarf helfen wir Ihnen auch hier gerne weiter! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Immowerk GmbH Gewerblicher Anbieter

Donaustraße 38, 87700 Memmingen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias GaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqm25g

Referenznummer: Immo24630