Penthouse zum Kauf provisionsfrei 619.800 € 3,5 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Hindenburgstraße 47 Möglingen 71696

Monat
3,5Zimmer
88 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Birgit Lohmann-Eitel

Wohnbau Layher GmbH & Co. KG

EXKLUSIVES PENTHOUSE IN TOPLAGE

ZWEI HÄUSER - ZWEI STILE
Zwei erstklassige Gebäude mit insgesamt 18 Wohneinheiten bieten ein besonderes Wohnerlebnis. Hier finden Sie alles, was modernes Wohnen ausmacht: Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen und Weitblick, helle und attraktive Etagenwohnungen mit Süd?/West-Balkonen oder gemütliche Erdgeschosswohnungen mit privatem Garten und Terrasse.
Die Eigentumswohnungen bieten Wohnflächen von ca. 57 bis 133 m² und schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre, in der sich Lebensqualität und Komfort perfekt verbinden.

EXKLUSIVES PENTHOUSE IN TOPLAGE
Entdecken Sie unser modernes Penthouse mit atemberaubendem Ausblick, hochwertigen Materialien und einer großzügigen Raumaufteilung, bequem erreichbar mit dem Aufzug direkt vor die Wohnung: Tolle Dachterrasse in idealer Süd-Ost-Ausrichtung, großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche als Mittelpunkt des Penthouses, Parkett und Fußbodenheizung in allen Räumen, Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und großer, bodenebener Dusche, sep. Gäste-WC im Eingangsbereich, zwei ruhige Schlafzimmer mit Tür zur Dachterrasse, Hausmeister- und Reinigungsservice für eine gepflegte Wohnanlage. ein oder zwei Tiefgaragenplätze sind optional. (Wohnung 7B)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2026
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hindenburgstraße 47, Möglingen (71696)

MÖGLINGEN - EINFACH ZU MÖGEN.
Möglingen ist eine liebenswerte Gemeinde im Strohgäu. Sie finden alles Wichtige in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei und Metzger oder Supermarkt, verschiedene Ärzte, Banken, Postfilialen und Restaurants sind leicht erreichbar. Zudem bietet Möglingen ein hervorragendes Betreuungs- und Bildungsangebot: von Kita, Kindergarten bis hin zu Grund- und Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen und Hochschulen sind in den umliegenden Städten und runden das Bildungsangebot ab. In fünf Minuten in Ludwigsburg, in zehn Minuten in Stuttgart und in fünf Minuten auf der Autobahn - eine perfekte Anbindung, die Ihrer Mobilität keine Grenzen setzt.

Infrastruktur
Möglingen ist durch die Nähe zur Autobahn A81 hervorragend angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien nach Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen, Markgröningen und anderen Nachbargemeinden gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbarer Nähe zur "Villa Herteneck".

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

619800 €

7.043,98 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

24800 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.800,00 EUR

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7.043,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.781 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.286 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kommen Sie am Wochenende auf unsere Baustelle
oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin
mit unserer Projektleiterin Frau Lohmann-Eitel:
Tel. 07143 80 55 29
Mobil 0163 580 23 92
Mail lohmann-eitel@layher-wohnbau.de Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnbau Layher GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Riedstraße 1, 74354 Besigheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Birgit Lohmann-EitelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huv956

Referenznummer: B6 - 7B