Wohnung zum Kauf 165.000 € 2,5 Zimmer 50,4 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Dillingen Dillingen a.d.Donau 89407

Monat
2,5Zimmer
50,4 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Dania Streil

Michael Streil Immobilien

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Neuwertige, energieeffiziente 2,5 Zimmer Eigentumswohnung in Dillingen

Neuwertige, energieeffiziente 2,5 Zimmer Eigentumswohnung in Dillingen

Wer besonderen Wert auf energieeffizientes Wohnen legt, der hat mit dieser 2,5-Zimmer-Wohnung die richtige Immobilie gefunden. Jetzt schnell kontaktieren (siehe unten).

Kosten:
165.000 Euro zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Immobilie auf einen Blick
- 2,5 Zimmer
- Wohnfläche: ca. 50,42 m²
- 1. OG
- Baujahr: 1954/1955
- Heizung: Fernwärme
- Bauweise: massiv

Besonderheit: Kernsaniert und energieeffizient
Im Jahr 2019 wurde das Gebäude komplett kernsaniert und in ein KfW Effizienzhaus 70 umgebaut. Das energetisch sanierte Gebäude verbraucht demnach 30 Prozent weniger Energie als ähnliche Immobilien.
Sie denken zukunftsorientiert und Energieeffizienz ist Ihnen bei Ihrer Immobilie ein wichtiges Anliegen? Dann passt diese Eigentumswohnung zu Ihnen. Jetzt Besichtigung vereinbaren (Kontakt siehe unten).

Beschreibung
- Balkon zum Innenhof
- Hausmeister vorhanden
- voll unterkellert (Kellerabteil)
- Stellplatz im Freien

Die moderne, helle Wohnung eignet sich gut für Singles oder Paare. Neben einem Schlafzimmer ist vor allem ein großer Wohn- und Essbereich mit Küche das Herzstück dieser Immobilie. Der große, zweigeteilte Raum hat außerdem Zugang zu einem Balkon, der nach Süd/Westen ausgerichtet ist. Das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken verfügt über ein Fenster und ist mit modernen, dunklen Fliesen sowie neuen Armaturen versehen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Sie suchen eine Wohnung, in die Sie direkt einziehen können, ohne etwas sanieren zu müssen? Mit dieser modernisierten Immobilie ist das möglich! Jetzt kontaktieren (siehe unten).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil
Fenster: Kunststoff

Lage

Dillingen, Dillingen a.d.Donau (89407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kreisstadt Dillingen an der Donau hat knapp 20.000 Einwohner und liegt in Nordschwaben, am Nordufer der Donau. Durch die Lage an der Donau befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur in der Nähe. Innerhalb der Stadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie einige Wirtschaftsunternehmen.

Verkehrstechnisch ist Dillingen gut angebunden und bietet daher auch Pendlern tolle Möglichkeiten. Augsburg ist rund 50 Kilometer entfernt, die Grenze zu Baden-Württemberg nur wenige Kilometer. Mit Bahn, Bundestraßen (B16) und nahen Autobahnen (A8 und A7) ist die Stadt gut angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

165000 €

3.272,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.272,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.977 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.938 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Hausgeld umlagefähig mtl.: 162,82 Euro
- Hausgeld nicht umlagefähig mtl.: 39,30 Euro
- Rücklagenstand zum 31.12.2022: 3.918,73 Euro

Video: https://youtu.be/-v6LN1gOfKY

Kontakt:
Frau Dania Streil
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Streil ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kapellenweg 8, 89426 Mödingen/Bergheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Dania StreilDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxg754

Referenznummer: TK282