Reihenmittelhaus zum Kauf

290000 €290.000 €2.992 €/m²

Finanzierung ab 1152 €/Monat

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4Zimmer

96,9 m²Wohnfläche

267 m²Grundstück

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Giesen, Giesen (31180)

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Herzlich Willkommen in Giesen!

Dieses im Jahr 1999 gebaute Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 267 Quadratmetern erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 97 m², die sich auf 3 Etagen verteilt.

Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft optimale Nutzungsmöglichkeiten und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer, das zum Verweilen und für gesellige Abende mit Freunden und Familie einlädt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht ein komfortables Kocherlebnis. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC.

Die ca. 14 m² große Terrasse mit Westausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Trotz der kompakten Größe ist dieses Haus perfekt für Familien und Paare, die nach einem überschaubaren und bezahlbaren eigenen Heim suchen. Statt eines Kellers teilen sich die 5 Eigentümer ein Gemeinschaftsgartenhaus, in dem Fahrräder, etc. untergebracht werden können. Ein zusätzliches, eigenes kleines Gartenhäuschen befindet sich in Ihrem Garten. Hier können Sie Ihre Gartengeräte, etc. unterbringen.

Des Weiteren können Sie sich bei dieser Immobilie über einen Stellplatz freuen. Die Parkplatzsuche werden Sie sich daher in Zukunft getrost sparen können.

Bitte beachten Sie, dass bei den Fotos Visualierungsvorschläge / Einrichtungsbeispiele für das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer beigefügt sind. Die Immobilie steht bereits leer.

Es handelt sich bei den 5 Reihenhäusern in dieser Wohnreihe um eine Wohnungseigentümergemeinschaft, weshalb in der Teilungserklärung die Bezeichnung "Wohnung" verwendet wird. Beheizt werden diese 5 Häuser von einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020.

Das Hausgeld beträgt monatlich 256,- EUR (inklusive 25,- EUR Instandhaltungsrücklage sowie 32,75 EUR für das Verwalterhonorar). Miteigentumsanteile: 2018 / 10.000 MEA

Tschüss Vermieter - werden Sie Eigentümer! Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Tätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Dieser beträgt 3,57 % inkl. 19 % MWST vom beurkundeten Kaufpreis.

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihre Ansprechpartnerin:
Iris Rohde, iris.rohde@falcimmo.de
0162 - 726 74 77

Besuchen Sie uns gerne nach vorheriger Terminvereinbarung in unserem Büro in 31134 Hildesheim, Dammstr. 18. Parkplätze finden Sie auf dem kostenpflichtigen Parkplatz neben dem Museum.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de oder kontaktieren Sie uns gerne direkt.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2482423.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3