Reihenmittelhaus zum Kauf 290.000 € 4 Zimmer 96,9 m²<br/>Wohnfläche 267 m²<br/>Grundstück Giesen Giesen 31180

Monat
4Zimmer
96,9 m²Wohnfläche
267 m²Grundstück

Frau Iris Rohde

FALC Immobilien Hildesheim

Klein, fein und bezahlbar! Reihenmittelhaus mit Stellplatz und vielen Abstellmöglichkeiten in Giesen

Herzlich Willkommen in Giesen!

Dieses im Jahr 1999 gebaute Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 267 Quadratmetern erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 97 m², die sich auf 3 Etagen verteilt.

Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft optimale Nutzungsmöglichkeiten und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer, das zum Verweilen und für gesellige Abende mit Freunden und Familie einlädt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht ein komfortables Kocherlebnis. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC.

Die kleine, aber feine Terrasse mit Westausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Trotz der kompakten Größe ist dieses Haus perfekt für Familien und Paare, die nach einem überschaubaren und bezahlbaren eigenen Heim suchen. Statt eines Kellers teilen sich die 5 Eigentümer ein Gemeinschaftsgartenhaus, in dem Fahrräder, etc. untergebracht werden können. Ein zusätzliches, eigenes kleines Gartenhäuschen befindet sich in Ihrem Garten. Hier können Sie Ihre Gartengeräte, etc. unterbringen.

Des Weiteren können Sie sich bei dieser Immobilie über einen Stellplatz freuen. Die Parkplatzsuche werden Sie sich daher in Zukunft getrost sparen können.

Bitte beachten Sie, dass bei den Fotos Visualierungsvorschläge / Einrichtungsbeispiele für das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer beigefügt sind. Die Immobilie steht bereits leer.

Es handelt sich bei den 5 Reihenhäusern in dieser Wohnreihe um eine Wohnungseigentümergemeinschaft, weshalb in der Teilungserklärung die Bezeichnung "Wohnung" verwendet wird. Beheizt werden diese 5 Häuser von einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020.

Das Hausgeld beträgt monatlich 256,- EUR (inklusive 25,- EUR Instandhaltungsrücklage sowie 32,75 EUR für das Verwalterhonorar). Miteigentumsanteile: 2018 / 10.000 MEA

Tschüss Vermieter - werden Sie Eigentümer! Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Giesen, Giesen (31180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnimmobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in einer ruhigen Straße, eingebettet in das harmonische Umfeld von Giesen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, die jeden Bedarf abdecken und den Alltag angenehm gestalten. Für Ihre täglichen Einkäufe ist ein EDEKA Supermarkt nur etwa 150 Meter entfernt.

Auch Familien finden hier eine ideale Umgebung. Der Kindergarten "Schöne Aussicht" ist in etwa 310 Metern erreichbar, was besonders für junge Familien von großem Vorteil ist. Für Freizeitaktivitäten stehen gleich mehrere Spielplätze zur Verfügung, der nächstgelegene in rund 340 Metern Entfernung. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten, im nahegelegenen Waldstadion, das ca. 400 Meter entfernt ist, oder im Sportcenter in ungefähr 420 Metern Entfernung.

Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen Molkerei (ca. 270 Meter), Rathaus (ca. 280 Meter) und eine weitere Haltestelle ebenfalls am Rathaus in etwa 360 Metern gewährleistet. Die nächste größere Autobahn ist ebenfalls gut zu erreichen und bietet schnellen Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden. Für längere Reisen ist der nächstgelegene internationale Flughafen in Hannover, ca. 60 Kilometer entfernt und bequem über die Autobahn erreichbar.

Die Straße selbst ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und zeichnet sich durch ein freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild aus. Das Umfeld ist grün und in fußläufiger Nähe finden sich mehrere Parkmöglichkeiten.

Diese Lage ist ideal für diejenigen, die eine Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die hohe Qualität der Umgebung wird ergänzt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitangebote, die besonders Familien und Aktivliebhaber ansprechen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

290000 €

2.991,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.991,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.407 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.817 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Tätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Dieser beträgt 3,57 % inkl. 19 % MWST vom beurkundeten Kaufpreis.

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihre Ansprechpartnerin:
Iris Rohde, iris.rohde@falcimmo.de
0162 - 726 74 77

Besuchen Sie uns gerne nach vorheriger Terminvereinbarung in unserem Büro in 31134 Hildesheim, Dammstr. 18. Parkplätze finden Sie auf dem kostenpflichtigen Parkplatz neben dem Museum.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de oder kontaktieren Sie uns gerne direkt.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2482423.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien HildesheimGewerblicher Anbieter

Dammstr. 18, 31134 Hildesheim

Partnerschaft

Frau Iris RohdeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2bh5g

Referenznummer: FALC-IRo-59208