Reihenmittelhaus zum Kauf

198000 €198.000 €2.789 €/m²

Finanzierung ab 820 €/Monat

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3Zimmer

71m²

198m² Grundstück

freiab 01.01.2025

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Borßum / Hilmarsum, Emden (26725)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem liebevoll sanierten Einfamilienhaus, das Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort bietet, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer ruhigen Siedlungslage. Diese Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Emden, das bis zum Jahr 2057 läuft. Der jährliche Erbpachtzins beträgt lediglich 50,- EUR - eine attraktive Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 120 qm erstreckt sich dieses konventionell und massiv gebaute Haus über zwei Etagen und einen voll ausgebauten Spitzboden, der über eine vollwertige Treppe erreichbar ist. Es erwarten Sie insgesamt drei lichtdurchflutete Zimmer sowie ein zusätzliches Zimmer im Spitzboden, ideal als Arbeitszimmer oder Rückzugsort.
Die komplette Sanierung des Hauses sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen können. Das moderne Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres saniertes Badezimmer im Keller bieten Ihnen höchsten Komfort. Die Brennwerttherme aus dem Jahr 2017 ist Eigentum und garantiert Ihnen effiziente Heizkosten. Auch die Elektrik wurde erneuert, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Die neuwertigen Kunststofffenster mit Außenjalousien sorgen für eine optimale Lichtregulierung und Energieeffizienz. Eine neuwertige Einbauküche rundet das Angebot ab und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Im Keller erwartet Sie eine Sauna - der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag!

Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Nachmittage im Freien. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Zuhause in Emden!

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Borssum. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein beheiztes Schwimmbad usw. sind in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Busverbindung in die Innenstadt. Die A 31 ist schnell erreichbar. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Norderney oder Juist, und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Ebenso hat Emden kulturell einiges zu bieten: So sind unter anderem mit der Kunsthalle Emden, dem Ostfriesischen Landesmuseum oder dem Museumsschiff am Ratsdelft kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 36 Jahre, nur Nichtraucher