Einfamilienhaus zum Kauf

309000 €309.000 €3.185,57 €/m²

Finanzierung ab 1296 €/Monat

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6Zimmer

97 m²Wohnfläche

626 m²Grundstück

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Henstedt Ulzburg (24558)

Einziehen oder vermieten? Beides ist möglich. Dieses Einfamilienhaus mit ländlichem Charme überzeugt durch seine ruhige und ideale Lage! Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Sonne Ihr Gesicht streichelt, Sie die Seele baumeln lassen und in Ruhe entspannen können. Das schön geschnittene Haus bietet viel Platz zum Leben im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: die gemütliche Küche mit Sitzecke, angrenzend an das geräumige Wohnzimmer, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Eine Holztreppe führt in den ersten Stock, wo sich weitere drei Zimmer und ein Badezimmer befinden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Vollkeller mit Waschraum. Zur Immobilie gehören zwei PKW-Stellplätze, die im Preis inbegriffen sind.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine wunderbare Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 256 kWh/(m²a), Klasse H (bedarfsbasiert) wieder. Wesentlicher Energieträger ist Heizöl.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter +49 152 040 452 73 ab.

Die Immobilie liegt in Henstedt-Ulzburg, einer aufstrebenden Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Henstedt-Ulzburg bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer guten Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer Nähe zu Hamburg.

Die Verkehrsanbindung in Henstedt-Ulzburg ist hervorragend und bietet bequeme Verbindungen sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten:
Der Bahnhof Henstedt-Ulzburg ist etwa 2,5 km entfernt und bietet Verbindungen mit der AKN Eisenbahn (Linien A1 und A2) nach Hamburg-Eidelstedt und Kaltenkirchen. Von hier aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten.
Die Autobahn A7 ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Hamburg und Kiel.
Mehrere Buslinien verbinden Henstedt-Ulzburg mit den umliegenden Gemeinden und bieten flexible Transportmöglichkeiten innerhalb der Region.
In der Nähe der Immobilie finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken:
Der nächste Supermarkt (Edeka) ist nur etwa 1,5 km entfernt. Weitere Supermärkte wie Aldi, Lidl und Rewe sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren.
Das Einkaufszentrum City Center Ulzburg (CCU) ist etwa 3 km entfernt und bietet zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Modeboutiquen, Restaurants und Dienstleistungsanbieter.
Henstedt-Ulzburg bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung:
Die nahegelegenen Naturschutzgebiete Holmer See und Henstedter Moor laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein.
Es gibt verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, darunter Tennisplätze, Fußballfelder, Fitnessstudios und Schwimmbäder.
Für Familien mit Kindern stehen in Henstedt-Ulzburg verschiedene Schulen und Kindergärten zur Verfügung:
Grundschule Rhen: Etwa 1,8 km entfernt.
Alstergymnasium Henstedt-Ulzburg: In etwa 2,5 km Entfernung.
Gesundheitsversorgung
Henstedt-Ulzburg verfügt über eine gute medizinische Infrastruktur mit mehreren Haus- und Fachärzten sowie Apotheken. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Norderstedt, etwa 10 km entfernt.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen