Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

624000 €624.000 €5.522 €/m²

Finanzierung ab 2415 €/Monat

---

4Zimmer

113 m²Wohnfläche

226 m²Grundstück

---

Groß Flottbek, Hamburg (22549)

---

Objektbeschreibung Ihr Traumhaus im Blumenviertel - Kaufen ohne Makler
Unsere Beschreibung:
Die moderne Doppelhaushälfte wird auf einem ideell geteilten Grundstück von
437 qm Gesamtfläche errichtet. Ihr Grundstücksanteil liegt auf der Westseite
und beträgt 226 qm. Das Gebäude verfügt über ein Erd- und Obergeschoss
sowie einen ausbaufähigen Spitzboden (Dachstudio). Auf Wunsch kann das
Haus unterkellert (4 Zimmer als Rohbau- oder Ausbaukeller) oder auch
teilunterkellert werden. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, das Grundstück
verkäuferseits baureif gemacht (Abriss des Altbestandes, Beräumung größerer
Gewächse, Architektenplanung, Schmutzwasseranschluss etc.).
Im Eingangsbereich finden sich Garderobe und Gäste-WC, daran anschließend
auf der einen Seite der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und auf der
anderen Seite die große Wohnküche mit Essbereich und Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss sind ein großer Schlafbereich, der auch in den Spitzboden
verlagert werden kann, sowie ein Zimmer und das Familienbad geplant. Der
Spitzboden ist über eine Treppe aus Kiefernholz erreichbar und kann ausgebaut
werden. Die Grundrissplanung ist noch voll variabel.
Der unter „Kennzahlen“ genannte Kaufpreis beinhaltet den Grundstückspreis
von EUR 390,000,00, den Bau des Hauses in Massivbauweise, die
Sanitärausstattung von Villeroy & Boch oder Duravit Durastyle sowie
Pauschalbeträge für Gebäudeeinmessung, Hausanschlüsse einschl.
Rohrleitungen sowie Terrasse und Zuwegung. Die Küche, der Endanstrich der
Innenwände, Gartenanlage und Pflasterungen sind nicht enthalten. Optional
sind Smart-Home und Wallbox für Elektro-/Hybrid-Pkw möglich.
Bitte fordern Sie die ausführliche Baubeschreibung an.
Raumaufteilung Siehe Grundriss unten bei "Dokumente". Individuell geplantes Architektenhaus. Änderungen vor Baubeginn noch ohne Aufpreis möglich.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind kurzfristig sowie nach Vereinbarung möglich, auch am Wochenende. Bitte melden Sie sich dazu gerne per Email. Wir rufen dann zurück.