Wohnung zum Kauf 255.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Vahrenwald Hannover 30163

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Jaqueline Gramann

ImmoBest GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

"Gemütlich Wohnen in Vahrenwald: Charmante 3-Zimmer-Wohnung wartet auf Sie!"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante, helle 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße von Vahrenwald bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein stilvolles, modernes Ambiente, das Sie zum sofortigen Einziehen und Wohlfühlen einlädt.

Die ca. 75 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964. Dank umfassender Renovierungen im Jahr 2014 erstrahlt sie in neuem Glanz und verfügt über zeitgemäße Annehmlichkeiten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite erwartet Sie eine geräumige, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Einbaugeräten. Direkt daneben befindet sich das helle Schlafzimmer, das Ihnen ausreichend Raum für individuelle Gestaltung bietet. Am Ende des Flures liegt das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, bietet flexible Möglichkeiten für Ihre Bedürfnisse.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum angrenzenden Balkon. Hier genießen Sie eine einladende Atmosphäre - perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zusätzlichen Stauraum für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, finden Sie im praktischen Abstellraum.

Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch einen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum auf dem Dachboden.

Einziehen und Wohlfühlen - starten Sie Ihr neues Kapitel in dieser Traumwohnung!
Machen Sie sich am besten gleich selbst ein Bild und erkunden Sie die Wohnung vorab mit unserem 360°-Rundgang!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Erdgeschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Vahrenwald, Hannover (30163)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vahrenwald-List ist mit seinen ca. 71.000 Einwohnern einer der bevölkerungsreichsten Bezirke der Stadt Hannover und schließt sich im Westen an den Stadtteil List an. Vahrenwald zeichnet sich durch eine gute innenstadtnahe Lage und schnelle Erreichbarkeit der City mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch den individuellen Verkehrsmitteln aus.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Die Autobahn A2 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und bietet Anbindungen an den Flughafen, die Autobahn A7 und den Messeschnellweg.
Alle Nahversorger des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind fußläufig zu erreichen.
Insgesamt ist der Stadtteil ein sehr lebendiger und lebenswerter Bezirk der Stadt Hannover.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

255000 €

3.400 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

230 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.400 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.889 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.425 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 9.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.32, Distanz zum Bus: 0.29

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoBest GmbHGewerblicher Anbieter

Mittelstraße 4, 31319 Sehnde

6 Jahre Partnerschaft

Frau Jaqueline GramannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghqp5j

Referenznummer: 936JG