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Mehrfamilienhaus zum Kauf
289000 €781 €/m²
13Zimmer
370 m²Wohnfläche
404 m²Grundstück

Roland Heese, Selbständiger Handelsvertreter der Sparkasse Wittenberg für die Immobilienvermittlung
Herr Max Baraniak
Roland Heese, Selbständiger Handelsvertreter der Sparkasse Wittenberg für die Immobilienvermittlung
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Willkommen zu einem einzigartigen Investment in Kemberg

Willkommen zu einem einzigartigen Investment in Kemberg, einem idyllischen Ort, der Geschichte und Moderne in perfekter Harmonie vereint. Dieses bezaubernde Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten bietet nicht nur ein Stück Vergangenheit, sondern auch eine solide Kapitalanlage für die Zukunft.

Das Mehrfamilienhaus liegt eingebettet in die malerische Kulisse von Kemberg, einer Stadt, die für ihre schöne Landschaft und ihren kulturellen Reichtum bekannt ist. Mit einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist die Erreichbarkeit sowohl für Bewohner als auch potenzielle Mieter optimal.

Das Haupthaus des Anwesens wurde im Jahr 1741 erbaut und steht stolz unter Denkmalschutz. Diese historische Perle erzählt Geschichten vergangener Zeiten und verleiht dem Anwesen eine einzigartige Aura, die jeden Besucher verzaubert.

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Merkmale und Ausstattung

  • vermietet

Lage

Kemberg, Kemberg (06901)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kemberg, eine charmante Stadt im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt, vereint idyllische Landschaften mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Gelegen im Herzen der Dübener Heide und umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, bietet Kemberg eine malerische Kulisse für seine Bewohner und Besucher.

Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Schwarze Elster und ist von einer Vielzahl historischer Gebäude und Sehenswürdigkeiten geprägt. Zu den bemerkenswerten Bauwerken zählen die imposante Stadtkirche St. Laurentius, das historische Rathaus und die gut erhaltene Stadtmauer, die die Geschichte und den Charakter der Stadt widerspiegeln.

Kemberg bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Kulturliebhaber gleichermaßen. Wander- und Radwege schlängeln sich durch die umliegende Landschaft und laden zu Erkundungstouren ein. Der nahegelegene Naturpark Dübener Heide lockt mit seiner unberührten Natur und ist ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Dank seiner verkehrsgünstigen Lage ist Kemberg gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A9 verläuft in der Nähe der Stadt, was eine schnelle Anbindung an Städte wie Leipzig und Berlin ermöglicht. Darüber hinaus sorgen regionale Bahnverbindungen für eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die lebendige Gemeinschaft von Kemberg zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste aus, die das ganze Jahr über stattfinden. Von lokalen Märkten und Volksfesten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Konzerten gibt es für jeden etwas zu entdecken und zu erleben.

Insgesamt ist Kemberg ein Ort, der Geschichte und Moderne auf harmonische Weise verbindet und seinen Bewohnern ein inspirierendes und lebenswertes Umfeld bietet. Mit seiner malerischen Landschaft, seinem kulturellen Erbe und seiner freundlichen Gemeinschaft ist Kemberg ein Ort, den man mit Freude sein Zuhause nennen kann.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1741
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
289000 €
781,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.749,40 EUR

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Niedrigster Wert in der Region
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Höchster Wert in der Region
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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Gesamtfläche: 370,00 m², vermietbare Fläche: 370,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Roland Heese, Selbständiger Handelsvertreter der Sparkasse Wittenberg für die Immobilienvermittlung
Roland Heese, Selbständiger Handelsvertreter der Sparkasse Wittenberg für die Immobilienvermittlung Gewerblicher Anbieter
Am Alten Bahnhof 3, 06886 Lutherstadt Wittenberg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Max BaraniakDein Kontakt
Online-ID: 2fhap53
Referenznummer: MB-0276
Roland Heese, Selbständiger Handelsvertreter der Sparkasse Wittenberg für die Immobilienvermittlung
Herr Max Baraniak
Roland Heese, Selbständiger Handelsvertreter der Sparkasse Wittenberg für die Immobilienvermittlung
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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