Bürofläche zur Miete

1245.63 €1.246 €Nettomiete zzgl. NK

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5Zimmer

132,5 m²Bürofläche

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Willinghusen, Barsbüttel (22885)

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Die angebotene Bürofläche befindet sich auf einem großen Gewerbeareal in beliebter Lage von Barsbüttel. Barsbüttel gehört zum Kreis Stormarn besticht aber insbesondere durch das direkte Angrenzen an die Freie und Hansestadt Hamburg.

Die Büroeinheit befindet sich in einem ansprechend gestalteten Gebäudekomplex welcher 2015 modernisiert wurde und über ein gepflegt angelegte Auffahrt erreicht wird.

Vom großen Parkplatz ist das rot verklinkerte Gebäude direkt zu erreichen. Ein hell gestalteter Windfang führt in den Eingangsbereich des Erdgeschosses. Eine offene Treppe führt ins Obergeschoss. Vis-a-Vis des Treppenaufgangs befindet sich der erste Teil der Mietfläche. In der Vergangenheit wurde das 24qm große Büro mit dem angrenzenden, 12qm großen Einzelbüro als Empfang genutzt. Entlang des gemeinschaftlich genutzten Flures gelangt man zu den großen Räumlichkeiten die sich auf 2 großen Arbeitsbereichen mit jeweils 41,25qm (inkl. Pantryküche) und einem Einzelbüro mit 14qm zusammensetzen.

Die großen Arbeitsbereich lassen sich auch gut unterteilen oder als Schulungs-/ Großraumbüros nutzen. Große Fenster ins Grün und auf den Parkplatz gewährleisten dabei eine angenehme Belichtung mit Tageslicht.

Die Sanitärräume sind auf der Ebene gemeinschaftlich genutzt und werden täglich gereinigt. Diese Kosten sind in der Betriebskostenvorauszahlung bereits enthalten und die Flächen nicht mit in die Flächenangabe von 132,5 qm einberechnet.

Die Nettokaltmiete beträgt EUR 7,90,-/ qm. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei netto EUR 2,00/ qm. In der Betriebskostenvorauszahlung sind die tägliche Reinigung der Nebenflächen, der allgemeine Stromverbrauch, die Heizkosten und die Abfallentsorgung enthalten.

KFZ-Mitarbeiterparkplätze sind kostenfrei.

Sie haben Fragen rund um die Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort? Sprechen Sie uns hierzu gern an. Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Zur einfacheren Koordination von Terminoptionen bitten wir Sie uns idealerweise per E-Mail oder das u. s. Kontaktformular zu kontaktieren.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2033.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Hinweise:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite (oder eines durch den/ die Verkäufer mit dem Verkauf betrauten Dritten). Die Firma Nursey Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte Gesamtfläche: 132,50 m², Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 4.60