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Reihenendhaus zum Kauf
754000 €4.713 €/m²
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
232 m²Grundstück

Herr Lars-Eric Niermann
LBS Landesbausparkasse Süd
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

TOP modernes Reiheneckhaus mit allem Komfort!

Kurzbeschreibung SOFORT VERFÜGBAR ! Objekt Dieses wunderschöne Immobilie überzeugt durch modernes Design, Komfort und hochwertige Ausstattung! Das Erdgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Aussenterrasse. Die hochwertige Markenküche ist perfekt in den Raum integriert, hier findet das Leben statt! Im Obergeschoss bieten 3 helle und freundliche Zimmer Platz für Ihre Familie! Das grosse Badezimmer mit Dusche und sep. Badewanne ist eine kleine Wellness-Oase. Das Dachgeschoss bietet neben dem Studiozimmer ein weiteres ( Eltern-)Badezimmer. Hier oben geniessen Sie ungestörte Stunden auf dem Sonnendeck - ein Traumhaus !
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt auf der gesamten Grundfläche über einen Hobby-Sportraum, einen Lagerraum und einen Waschmaschinen- / Trocknerstellplatz im Versorgungskeller

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Feldkirchen, Ingolstadt (85055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ingolstadt ist eine dynamische Großstadt in Oberbayern mit einer reichen Geschichte und einer Bevölkerung von über 141.000 Menschen. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, die noch immer intakt ist, sowie für ihre Bedeutung als frühere Hauptstadt der bayerischen Teilherzogtümer. Ingolstadt ist auch die zweitgrößte Stadt an der Donau in Deutschland und ein bedeutendes Regionalzentrum in Bayern.

Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien, die die Vorzüge des städtischen Lebens genießen möchten, während sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, in einer ruhigen und komfortablen Wohngegend zu leben. Die Immobilie ist leicht mit dem Auto über die Autobahnauffahrt Ingolstadt-Nord A 9 und die nahegelegene Bushaltestelle Schellingstraße (400 m entfernt) zu erreichen. Der Bahnhof Ingolstadt befindet sich in einer Entfernung von nur 4 km.

Die Immobilie ist in der Nähe zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten gelegen, darunter Penny Ingolstadt Mailing, EDEKA, Backhaus Hackner, K-Beauty House, Rossmann, dm, TTL und mehr. Es gibt auch eine Grundschule und eine Schule in der Nähe, sowie drei Kindergärten für Familien mit Kindern.

Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und eine Apotheke, die alle zu Fuß erreichbar sind. Wenn Sie gerne essen gehen, werden Sie eine große Auswahl an Restaurants, Schnellrestaurants und Kneipen zu schätzen wissen, darunter Restaurant La Piazzetta, Restaurant Gasthof Zum Pauli, Burger King, Fort-Wrede-Stubn und den Buddha Club.

Wenn Sie sich für Kultur und Freizeit interessieren, werden Sie die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen zu schätzen wissen, darunter ein Trampolin, eine Spielhalle, Kwon Kampfkunstschule, TSV Nord, Tennisplatz, Körperformen, Bodystreet und Princess
Fitness. Die nahegelegenen Parks, wie Highline-Park, Nordpark und Park Pionierwäldchen, laden zu Spaziergängen und Erholung ein.

Zusammenfassend bietet unser tolles Reiheneckhaus eine hervorragende Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, mit hervorragender Verkehrsanbindung, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Wir laden Sie ein, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen und sich die Immobilie vor Ort anzusehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis
754000 €
4.712,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.712,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.417 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.201 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie , dass nur vollständige und korrekt ausgefüllte Anfragen von unserem System bearbeit werden können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Landesbausparkasse SüdGewerblicher Anbieter
Arnulfstraße 50, 80335 München
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Lars-Eric NiermannDein Kontakt
Online-ID: 2hlsm5b
Referenznummer: 1/30/940-940/010592
Herr Lars-Eric Niermann
LBS Landesbausparkasse Süd
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen