Betreutes-Wohnen zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

295618 €295.618 €

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65,1 m²Fläche

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Kettwig, Essen (45219)

Eine attraktive Chance zur Geldanlage für Investorinnen und Investoren.

- Etablierte Bestandseinrichtung mit 76 Pflegeapartments
- Sofortige Mieteinnahmen (ca. 862,22 € / Monat)
- Erstklassige Lage im beliebten Stadtteil Essen-Kettwig
- Neu abgeschlossener Pachtvertrag über 20 Jahre und 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption
- Eigennutzung ausgeschlossen

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

Mitten im grünen Herzen des Ruhrgebiets befindet sich das Seniorenzentrum in Essen Kettwig .

Kettwig ist ein Stadtteil der Ruhrgebietsmetropole Essen, der sich die Ruhe und Überschaubarkeit einer eigenständigen Gemeinde erhalten hat. Mit seinen rund 18.000 Bewohnerinnen und Bewohnern liegt Kettwig rund 13 Kilometer vom Essener Stadtzentrum entfernt und von viel Grün umgeben direkt am Ufer der Ruhr.
Der Stadtteil hat dadurch einen außergewöhnlichen Naherholungswert und verfügt über einen für das Ruhrgebiet in dieser Form seltenen Altstadtkern mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, romantischen Gassen und einem vielseitigen Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants.

Nur wenige Hundert Meter von der historischen Altstadt entfernt gelegen befindet sich das Seniorenzentrum Haus
Kettwig.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 101.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Stichworte Wohnfläche: 65,05 m², Gesamtfläche: 65,05 m², vermietbare Fläche: 65,05 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen