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Einfamilienhaus zum Kauf
98000 €309 €/m²
317 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

fein wohnen
fein wohnen
Frau Lusann Dorfmann
fein wohnen
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Handwerker aufgepasst- Wohn-und Geschäftshause - Immobilie zum Ausbau in zentrumslage von Ohrdruf

Handwerklich begabt und interessiert an einem Wohn-und Geschäftshaus?
Aus diesem dreigeschossigen Haus lässt sich etwas machen. Auch der ca. 80 m² große Innenhof kann mit ein wenig Geschick zur idyllischen Erholungsoase werden.

Die Immobilie besteht aus ca. 230 m2 Wohnfläche im 1- OG, sowie im 2.Obergeschoss (2 Einheiten), sowie einer ca. 80 m² großen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Alle Einheiten sind entsprechend fertig zu sanieren. Dach, Außenfassade, sowie Heizung und ein Großteil der Fenster sind bereits überarbeitet, sowie verschiedene Vorarbeiten in den Wohnräumen geleistet. Noch zu tauschende Fenster sind vorrätig, sowie diverse Baumaterialien u.a. Trockenbauplatten. Ausbaupotenzial bietet zusätzlich das Dachgeschoss. Der Gewölbekeller des Hauses bietet Platz für Lagermöglichkeiten.

Interessiert? Kommen Sie gerne vorbei und wir erläutern Ihnen alle Details vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Geschosse
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Ohrdruf (99885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ohrdruf ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Gotha.

Die Stadt ist vor allem als Wohnort Johann Sebastian Bachs bekannt. Bei ihr liegt der größte Truppenübungsplatz Thüringens. Sehenswert sind einige historische Gebäude der Altstadt und das Schloss Ehrenstein am Rande der Altstadt.

Ohrdruf liegt am Schnittpunkt der B 88 Ilmenau–Eisenach und der B 247 Gotha–Ohrdruf. Weiterhin führt von hier die Landesstraße 3247 (ehemals B 247) über den Thüringer Wald nach Schleusingen. Die nächsten Autobahnen sind die etwa zwölf Kilometer nördlich verlaufende A 4 mit der Anschlussstelle Gotha und die südöstlich verlaufende Bundesautobahn 71, Anschlussstelle Gräfenroda.
Durch Ohrdruf führen der Radwanderweg Bach-Rad-Erlebnis-Route und der Radfernweg Waldrandroute.

Seit 2002 ist der Zwiebackhersteller Brandt in Ohrdruf angesiedelt, wo große Teile der Produktion erfolgen. Außerdem gibt es in Ohrdruf ein Versandzentrum der Hermes Fulfilment (ehemals Hermes Warehousing Solutions GmbH). Eine Fabrik des Süßwarenherstellers Storck beschäftigte 2010 bereits 1200, später 1900 Mitarbeiter (2021).[22][23] Ein weiteres Unternehmen vor Ort ist MöllerTech, das am Ohrdrufer Standort rund 350 Mitarbeiter beschäftigt und zur Möller Group gehört.

In Ohrdruf gibt es 3 Schulen, sowie Ärzte, Apotheke. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können hier gut erledigt werden, Durch die zentrumsnahe Lage der zum Verkauf stehenden Immobilie sogar fussläufig. Anwohnerparkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1750
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
98000 €
309,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19%.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
309,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
465 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.325 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

fein wohnen
fein wohnenGewerblicher Anbieter
Uelleber Str. 53, 99867 Gotha
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Lusann Dorfmann
Frau Lusann DorfmannDein Kontakt
Online-ID: 2f2s85t
fein wohnen
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Frau Lusann Dorfmann
fein wohnen
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen