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Reihenendhaus zur Miete
1850 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
216 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Albert-Einstein-Str., Linkenheim, Linkenheim-Hochstetten (76351)

Privater Anbieter

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1850 €
12,76 €/m²
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
Weitere Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution:
5550

Merkmale und Ausstattung

  • Erstbezug
  • 2 Stellplätze
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Gartenanteil

Erstbezug: Reihenendhaus mit Einbauküche und Garten

Bei dem Mietobjekt handelt es sich um ein geräumiges Reihenendhaus in Linkenheim-Hochstetten. Der Neubau ist ab sofort einzugsbereit. Das Mietobjekt verfügt über eine Wohnfläche von 145 m2 auf drei Etagen sowie eine schöne Terrasse mit Garten. Eine Garage (E-Ladestation möglich) und ein Stellplatz befinden sich direkt am Haus.
Das Wohnhaus zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus: Bei Betreten des Hauses finden Sie im EG eine helle, einladende Diele mit einem separaten Gäste-WC. Durch eine Verbindungstür gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich, der sich zu Terrasse und Garten öffnet. Die offene Küche ist hochwertig und mit vielen praktischen Details eingerichtet sowie mit Kochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine bester Qualität ausgestattet.
Weiße Raufaser, ein neutraler Laminatboden im Wohn-Essbereich und pflegeleichte graue Bodenfliesen in der Küche ermöglichen eine Wohnraumgestaltung nach Ihrem individuellen Geschmack.
Über eine schöne Treppe mit Massivholzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das zum Beispiel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Jeweils zwei große Fenster in den Räumen sorgen für viel Licht. Das moderne Tageslicht-Bad verfügt über eine große begehbare Dusche mit Glasabtrennung und über Badewanne, Waschbecken und Toilette sowie weitere praktische Details wie LED-Einbaustrahler und Handtuchheizkörper. Im Badezimmer befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Zwei Abstellräume bieten auf dieser Etage praktischen Stauraum.
Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere große, helle Zimmer mit einer schönen Aussicht bis zum Pfälzerwald. Hier wie im ganzen Haus sind alle Fenster mit Rollläden versehen. In einem der Räume findet sich ein weiterer eingebauter Stauraum. Derselbe Laminatboden wie im EG und OG sorgt für ein einheitliches Gesamtbild. Die ausgebaute, geräumige Dachspitze, die über eine Leiter erreichbar ist, bietet viel Stauraum.
Das Mietobjekt bietet somit insgesamt ein schönes, komfortables Zuhause mit gehobener Innenausstattung für Familien oder Paare.
Das Ökologie-Energiesparhaus ist in Massivbauweise erreichtet und mit einer Wohnraumlüftungsanlage ausgestattet. Verschiedene Maßnahmen sorgen für niedrige Nebenkosten. Die neu erbaute Wohnanlage, in der sich das Mietobjekt befindet, verfügt über eine gemeinschaftliche Energieerzeugungsanlage (Technikzentrale), die auf einem modernen, erdgasbetriebenen Blockheizkraftwerk (BHKW) aufbaut. Sie versorgt das gesamte Objekt energieeffizient gleichzeitig mit Heizwärme und Strom.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Lage des Mietobjekts in einer neu erbauten Wohnanlage in Linkenheim-Hochstetten ist sehr attraktiv und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vom Mietobjekt teilweise in wenigen Gehminuten erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von verschiedenen Kindertageseinrichtungen mit unterschiedlichen Betreuungsformen, Grundschule und Realschule vor Ort. In Linkenheim-Hochstetten finden sich zudem mehrere Ärztinnen und Ärzte, Apotheken und Banken. Eine vielfältige Gastronomie, ein großes Freizeit- und Sportangebot, beispielsweise Fußball- und Tennisvereine, sowie die umliegenden Badeseen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Wohnanlage, in der sich das Mietobjekt befindet, bietet viel Raum für nachbarschaftliches Miteinander und ist ein Kinderparadies mit Spielplatz und ohne Durchgangsverkehr.
Linkenheim-Hochstetten liegt eingebettet zwischen Rheinauen und Waldgebieten. Durch den Anschluss der Gemeinde an die Bundesstraße B36 bzw. B35 sind Karlsruhe und Bruchsal sowie die Autobahnen A5 und A8 in kurzer Zeit erreichbar. Die unmittelbare Nähe des Mietobjekts zur S-Bahn-Haltestelle ermöglicht eine bequeme Anbindung an Karlsruhe mit dem öffentlichen Nahverkehr.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2ge3d57
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