Bürogebäude zum Kauf

798000 €798.000 €

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446,6 m²Bürofläche

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Hargesheim (55595)

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TOP-GELEGENHEIT! Traumimmobilie mit zwei Wohn-/Gewerbeeinheiten und Anbau (Werkstatt) mit wunderschönem angelegten Grundstück in Hargesheim (Bad Kreuznach) zu verkaufen.

Das Objekt bietet durch zwei Wohn-/Büro- oder Gewerbe Einheiten mit zwei separaten Eingängen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ideal für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus, den Freiberufler oder Selbständigen (z.B. Wohnen und Arbeiten an einem Ort).

Der Anbau kann ideal als Werkstatt genutzt werden oder auch als zusätzlichen Wohnraum oder Bürofläche umgestaltet werden. Der Raum über der Werkstatt bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.

Die offen gestaltente Räume im Nebenhaus können ideal als Ausstellungs- oder Büroräume, aber auch als moderne Wohnung, genutzt werden.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren vollständig renoviert bzw. umgebaut (außer Fenster im Haupthaus) und befindet sich in sehr gepflegten Zustand.

Der Aussenbereich mit seinem nicht einsehbaren Grundstück bietet vielseitigen Möglichkeiten zum verweilen,
wie z.B. überdachte Terrasse, überdachter Freisitz oder Dachterrasse.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Das Haupthaus (Baujahr ca. 1845) wurde 2022 und 2023 umfassend renoviert. Das Haus wird durch eine Gasheizung und einen Kachelofen beheizt.
Das Nebenhaus und der Anbau (frühere Scheune, Baujahr ca. 1749) wurde zwischen 2007 und 2024 als Wohn- bzw. Ausstellungsfläche umgebaut und wird mit einem modernen Bruno-Holzofen bzw. Holzofen (Werkstatt) beheizt.

Die gesamte Immobilie wird vom Eigentümer selbst genutzt und ist bei Bedarf kurzfristig frei (nach Vereinbarung). Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 446,58 m², Kellerfläche: 28,56 m², 3 Etagen, Lage im Ort