Doppelhaushälfte zum Kauf 425.000 € 4 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 468 m²<br/>Grundstück Barum Barum 21357

Monat
4Zimmer
136 m²Wohnfläche
468 m²Grundstück

Frau Carla Reffo

DYBECK IMMOBILIEN Inh. Barbara Dybeck

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einziehen und sofort Wohlfühlen - Top modernisierte Doppelhaushälfte.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1994 auf einem idyllischen Grundstück massiv errichtet und laufend modernisiert.

Die hier angebotene Immobilie besticht durch den gelungenen Grundriss und helle Räume.
Das Raumkonzept bietet im Erdgeschoss eine geräumige Diele mit Zugang zum Gäste-WC und zur separaten Küche, die mit einer zeitlosen hellen Einbauküche auf Sie wartet.

Der Wohnbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die den Blick frei in den Garten lassen. Wohlfühlatmosphäre und Wärme bietet der betriebsbereite Kaminofen an kalten Tagen und in der Übergangszeit.
Zusätzlichen Wohnkomfort finden Sie im beheizbaren Wintergarten, der sowohl als Büro oder auch als weiterer Wohnbereich genutzt werden kann.

Über ein offenes Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, wo Sie drei vielfältig nutzbare Räume und ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne vorfinden.
Ihren eigenen "Wellnessbereich" erleben Sie im ausgebauten Dachgeschoss, wo die Sauna installiert wurde.

Highlight des Hauses ist der wunderbare, eingewachsene Garten mit drei Terrassenbereichen und zwei Markisen, so dass Sie sich je nach Sonnenstand Ihren Lieblingsplatz aussuchen können.

Komfort und Abstellfläche bietet ein Gartenhaus. Für die Bewässerung Ihres Gartens steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.
Ein Carport und ein Stellplatz für Ihre Fahrzeuge runden die Außenanlagen ab.

Die Eigentumsverhältnisse sind über eine Teilungserklärung geregelt. Der zukünftige Eigentümer erwirbt 50% eines 936 qm großen Grundstücks.

Lassen Sie sich von den Nutzungsmöglichkeiten und dem Charme dieser Immobilie begeistern. Gern übermitteln wir weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Kein Keller
Terrasse

Lage

Barum, Barum (21357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier angebotene Objekt liegt in ansprechender, ruhiger Wohnlage, in einem charmanten Wohngebiet in Barum, einem Ort inmitten der Lüneburger Elbmarsch. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern mit entsprechend großen Grundstücken und liebevoll angelegten Vorgärten. Im Ort finden Sie einen Waldkindergarten und einen Kindergarten mit angegliederter Kinderkrippe sowie eine Grundschule. Der Barumer See lädt im Sommer zum Baden ein. Versorgungsmöglichkeiten finden Sie im ca. 3 Km entfernten Brietlingen. Hamburg-Pendler erreichen die Hansestadt mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Ein hoher Freizeitwert ist durch Golf- und Sportmöglichkeiten, sowie Tennis- und Reitplätze gegeben. Lüneburg und die A39 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Darüber hinaus ist Barum an das HVV-Netz angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

425000 €

3.125 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.125 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.408 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.589 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.

Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.

Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft auch eine sehr persönliche Angelegenheit ist, Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.

Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Termin mit uns oder senden uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an. Stichworte Nutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DYBECK IMMOBILIEN Inh. Barbara DybeckGewerblicher Anbieter

Dorette-von-Stern-Str.12 b, 21337 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Carla ReffoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fcw85k

Referenznummer: 20082665