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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
695000 €5.346,15 €/m²
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
2.092 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Winkel, Gifhorn (38518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Marc Färber
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
695000 €
5.346,15 €/m²
Provision für Käufer
2,95 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 5 Stellplätze
  • Balkon
  • Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich

Architektenhaus mit idyllischem Waldgrundstück in Winkel

Dieses schöne Architektenhaus könnte Ihnen gehören! Es wurde 1972 in einem sehr beliebtem Wohngebiet von Gifhorn errichtet. Sehr ruhig und naturnah gelegen, können Sie auf Ihrem ca. 2092 qm großem Grundstück die Tiere des Waldes beobachten. Also wundern Sie sich nicht wenn ab und zu ein paar Rehe in Ihrem Garten stehen. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und gelangen über einen offenen Windfang in das ebenfalls offene Esszimmer und damit in den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie in die angrenzende Küche mit separater Speisekammer, in das Arbeitszimmer, das Wohnzimmer mit seinen großzügigen Fensterflächen und dem Kamin. Über die angrenzende Terrasse gelangen Sie in den schönen Waldgarten. Eine weitere Terrasse befindet sich im Eingangsbereich so das Sie zu jeder Tageszeit ein sonniges oder schattiges Plätzchen zum entspannen finden.
Im Eingangsbereich befindet sich neben der Gästetoilette der Treppenaufgang in das Obergeschoss und in den Keller. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang und zwei Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne runden hier das Angebot ab.
Das Haus ist voll unterkellert. Ein teil dient als Garage. Durch die besondere Topographie des Grundstücks hat die Einfahrt in die Garage nur eine geringe Steigung. Die restlichen Räume werden als Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und Abstellräume genutzt. Ein weiteres Gebäude bietet genügend Platz für sämtliche Gartengeräte, Fahrräder und eine kleine Werkstatt. Ein ganz besondere Kaufgelegenheit in einer ganz besonderen Wohnlage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie .

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen in Gifhorn. Die umliegende Bebauung besteht aus freistehenden Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken mit hohem Grünflächenanteil. Die angrenzende Südheide lädt zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten. Die Innenstadt von Gifhorn ist mit dem Auto in ca. 7 Minuten zu erreichen. In der Stadt Gifhorn und in den nahegelegenen Städten Braunschweig und Wolfsburg finden Sie ein vielfältiges kulinarisches, kulturelles und abwechslungsreiches Einkaufsangebot. Braunschweig oder Wolfsburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse an unserem Immobilienangebot senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular und füllen dieses vollständig aus.
Aufgrund der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 erhalten Sie im Anschluss eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie diese über den entsprechenden Link, damit wir Ihnen sofort die Objektunterlagen zur Verfügung stellen und ggf. eine zeitnahe Besichtigung vereinbaren können. Die Maklerprovision wird nur dann fällig, wenn Sie die Immobilie kaufen!

Seien Sie anderen Interessenten einen Schritt voraus und lassen Sie sich von unseren Finanzberatern unser Käufer-Zertifikat ausstellen. Mit diesem können Sie nachweisen, dass die Bonität für den Erwerb Ihrer angefragten Immobilie gegeben ist. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung: Für eine kostenlose Finanzierungsberatung rufen Sie mich gerne an!

Haben Sie selbst eine Immobilie zu verkaufen, erstellen wir für Sie gerne, ebenfalls völlig kostenlos und unverbindlich eine Wertermittlung!

Und suchen Sie weitere Immobilien, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Gerne hinterlegen wir einen kostenfreien Suchauftrag für Sie in unserem System! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, nur Nichtraucher

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.346,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.076 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.690 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Marc FärberDein Kontakt
Online-ID: 2d3kk5z
Referenznummer: 41010101-09469
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Herr Marc Färber
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