Mehrfamilienhaus zum Kauf 656.000 € 7 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 873 m²<br/>Grundstück Rettin Neustadt 23730

Monat
7Zimmer
210 m²Wohnfläche
873 m²Grundstück

Herr Christian Ilgautz

Gläser Immobilien Neustadt

Wohn- und Ferienhaus mit 3 Wohneinheiten in Strandnähe

- ein großzügiges Woh- und Ferienhaus mit 3 Wohnungen in strandnaher und ruhiger Sackgassenendlage im schönen Ortsteil Rettin
- im Erdgeschoss befinden sich zwei liebevoll eingerichtete Ferienwohnungen, die komplett möbliert überlassen werden und direkt in die Ferienvermietung gegeben werden können
- die Dachgeschosswohnung mit Ostseeblick wurde als normale Wohnung nur von den Eigentümern genutzt und wird unmöbliert übergeben
- alle Wohnungen verfügen über moderne, geschmackvolle Bäder sowie voll ausgestattete Einbauküchen
- von den beiden Erdgeschosswohnungen aus hat man Zugang zu insgesamt 3 Sonnenterrassen
- das nicht einsehbare, eingewachsene Grundstück ist komplett eingezäunt und besticht durch den sehr schön angelegten Garten: hier kann man ruhige Sonnenstunden und gemütliche Grillabende genießen
- seit dem Jahr 2011 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt: Einbau neuer Fenster und Türen, Dämmung der Außenwände, Erneuerung von zwei großen Dachgauben, neuer Estrich mit Dämmung, Erneuerung sämtlicher Leitungen, Rohre und Heizkörper im Haus sowie neue Dachrinnen und Unterschläge. Darüber hinaus wurde die Raumaufteilung den aktuellen Bedürfnissen in der Ferienvermietung angepasst und barrierefrei gestaltet
- ein kleiner, ebenfalls modernisierter Anbau (Nutzfläche) verfügt über ein Duschbad
- in der angebauten ehemaligen Garage befindet sich die Heizungsanlage
- unter dem Haus befindet sich ein flacher Keller (keine Stehhöhe)
- insgesamt sind 3 PKW-Stellplätze vorhanden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Rettin, Neustadt (23730)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Neustadt in Holstein ist ein zentraler Ort im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht. Durch eine gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse, Bahnhof, Busverbindungen) sind die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen.

Der idyllische, fjordartige Hafen von Neustadt ist zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt für jede Art von See- und Sehleuten. Am Jungfernstieg kann man bis zum Strand spazieren und den Segelschiffen beim Ein- und Auslaufen zuschauen.
Die Kultur- und Hafenstadt Neustadt in Holstein mit ihren Ostseebädern Pelzerhaken und Rettin ist auch in der Nebensaison und im Winter eine gemütliche Kleinstadt, in der es sich gut leben lässt. Die Stadt bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sämtliche Ärzte, Krankenhaus, Kirchen, Sportvereine, Theater und vieles mehr. Weiße Sandstrände mit Dünen, Sandbänken und erstklassigen Surfbereichen bieten beste Erholungsmöglichkeiten und sportliche Freizeitaktivitäten.

Rettin ist als Ortsteil nur ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Objekt befindet sich hier in strandnaher Lage, nur ca. 800 Meter vom Strandbereich entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

656000 €

3.123,81 €/m²

Provision für Käufer

3,0 % inkl. MwSt.
3,0%

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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4.410 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2017, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gläser Immobilien NeustadtGewerblicher Anbieter

Schiffbrücke 5, 23730 Neustadt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christian IlgautzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 28xrl5v

Referenznummer: 6526#XMUaIq