Einfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 1.443 m²<br/>Grundstück Sankt Marein bei Graz 8302

Einfamilienhaus zum Kauf
239000 €2.656 €/m²
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
1.443 m²Grundstück

Frau Sylvia Knaus

immoks immobilien

Charmantes Haus mit Nebengebäude für Gartenliebhaber!

Das charmante kleine Haus mit Nebengebäude eignet sich ideal für Hobbygärtner und Naturliebhaber.

Man erreicht das Haus über eine Sackstraße.

Einteilung.

* Erdgeschoß: Moderne voll ausgestattete Küche mit Balkonzugang und kleinen Abstellraum, Wohnzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC.
Eine rustikale Holzstiege führt ins Dachgeschoß.
* Dachgeschoß: 2 Schlafzimmer und Vorraum
* Keller: Heizraum, Kellerraum, Zugang von außen.
* Nebengebäude: ca. 20 m² - unterkellert, Gartenhütte ca. 25m²
* Carport vorhanden

Weiters umfasst das Haus einen großzügigen Garten mit schattenspendeten Bäumen, welcher sich für Eigenanbau von Gemüse etc. sehr gut eignet.

_FAZIT : Heimeliges Haus mit viel Platz für kreative Träume. _

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <10.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <8.000m

Sonstige
Geldautomat <7.000m
Bank <2.000m
Polizei <3.500m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche

Lage

Sankt Marein bei Graz (8302)

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Sankt Marein, Ortsteil Brunn Schaufel und liegt in der Region Graz- Umgebung.
Diese Region ist geprägt von ländlicher Ruhe, sanften Hügeln und einer naturnahen Umgebung.
Trotz der ländlichen Lage ist man in ca. 20km in der Landeshauptstadt Graz
In wenigen Fahrminuten erreicht man sämtliche Nahversorger und die Autobahnauffahrt A2 Lassnitzhöhe Richtung Graz und Wien.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

239000 €

2.655,56 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2006

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

immoks immobilienGewerblicher Anbieter

Neugasse 24/1a, 8200 GLEISDORF

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sylvia KnausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk955p

Referenznummer: OBGC20241104175358973a02e02551e