Villa zum Kauf

860000 €860.000 €2.098 €/m²

Finanzierung ab 3606 €/Monat

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8Zimmer

410 m²Wohnfläche

2.196 m²Grundstück

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Vichttalweg 2, Mulartshütte, Roetgen (52159)

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Exklusives Familiendomizil für höchste Ansprüche in Roetgen-Rott

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Familiendomizil aus den 1960er Jahren in unverbaubarer Lage in Roetgen-Rott. Diese im Naturschutzgebiet gelegene Immobilie bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort abseits des täglichen Trubels. Die über 400 m² Wohnfläche verteilen sich über das Haupthaus und eine helle Einliegerwohnung.

Großzügige Raumaufteilung auf drei Etagen
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer auf über 75 m², eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, mehrere Wohnräume sowie zwei Bäder. Die angebaute Garage ist durch eine Verbindungstür direkt mit der Diele des Erdgeschosses verbunden. Das Obergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrere großzügige Räume können als Schlaf-, Wohn-, Hobbyraum oder Abstellfläche genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der voll funktionsfähige Wellnessbereich im Souterrain. Hier können Sie den Fernblick genießen und haben direkten Zugang zur unteren Ebene des Gartens. Hervorzuheben ist zudem eine 76 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang mit zwei Schlafzimmern, Bad, WC und Küche.

Perfekt für Mehrgenerationenwohnen
Dank der durchdachten Raumaufteilung und Größe eignet sich das Anwesen ideal für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Eine räumliche Teilung der beiden oberen Etagen ist ebenfalls möglich, um individuelle Wohnbereiche zu schaffen.

Mit einigen Renovierungsarbeiten können Sie dieses großartige Anwesen in privilegierter Lage zu Ihrem neuen Zuhause machen. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom exklusiven Wohnen in Roetgen-Rott.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Wellness: Wellnessbereich