Wohnung zur Miete 620 € 3,5 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Untere Wannestraße 4 Winterspüren Stockach 78333

Wohnung zur Miete
620 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3,5Zimmer
80 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Markus Binder

STILBAUWERK GmbH

3,5 Zi.-DG-Whg. mit EBK befristet für max. 1 Jahr zu mieten

Das in Ost-West Ausrichtung stehende MFH liegt in einem Wohngebiet an einer ruhigen Straße im Stadtteil Winterspüren. Das Haus wurde 1967 in Massivbauweise erbaut und wurde ständig saniert. Z. B. wurde 2022 die Heizungsanlage auf eine moderne Pelletsheizung umgestellt.

Die Wohnung wird für max. ein Jahr befristet vermietet. Ende des Mietverhältnisses spätestens Januar 2026.

Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellplatz.

Da aktuell eine neue, energieeffiziente Pelletheizung eingebaut wurde, liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird aber nach Abschluss der Arbeiten nachgereicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Satellitenanschluss
Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Untere Wannestraße 4, Winterspüren, Stockach (78333)

Das Haus liegt am westlichen Ortsrand von Winterspüren. Die ca. 3 km entfernte Kernstadt Stockach, mit seinen ca. 8.500 Einwohnern ist daher sowohl mit dem Fahrrad über den komplett ausgebauten Radweg als auch mit dem Bus (Bushaltestelle ca. 300 m entfernt) oder dem privat (Bushaltestelle ca. 300 m entfernt) oder dem privat PKW schnell und bequem zu erreichen.
In Stockach finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Weiterhin bietet das Mittelzentrum alle schulischen Einrichtungen sowie den
Anschluss an das regionale Schienennetz wie beispielsweise die Verbindungen mit dem Seehas nach KN, Singen oder Radolfzell.
Mit dem Auto ist man in ca. 10 min am wunderschönen Bodensee. Landschaftlich liegt das Haus in einer sehr ansprechenden Region, zwischen Bodensee und dem
Linzgau. Diese Regionen bieten ein umfängliches Freizeit- und Sportangebot.

Energie und Bauzustand

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Warmmiete

840 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

620 €

7,75 €/m²

Nebenkosten

220 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

3 Monatskaltmieten (1.860 €)

Weitere Informationen

Wohnung Die Wohnung wird max. für ein Jahr befristet vermietet.

Die im Dachgeschoss befindliche Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss, einem offenen Wohn-, Ess-,
Küchenbereich inkl. einer neuwertigen Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-, Gefrierschrank sowie einem Backofen mit Cerankochfeld. Alle Räume sind mit dem
selben Bodenbelag ausgestattet. Im offenen Wohn-, Essbereich wurden Deckenspotts verbaut. Die Bruttogrundfläche (BGF) beträgt ca. 128 m².

Weiterhin sind die Decken nach oben hin komplett gedämmt. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die jeweils separat über den innenliegenden Flur begehbar
sind. Das Badezimmer, welches ebenfalls genügend Tageslicht erhält, verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet zusätzlich genügend Platz zur Unterbringung eines Wäschetrockners. Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit der offen gestaltete Wohn-, Ess-, Küchenbereich. Dieser Bereich wird sowohl durch die
östlich, als auch durch die westlich vorhandenen Dachfenster durch Tageslicht versorgt. Somit können sie sowohl am Vormittag als auch am Abend die Sonne
genießen.
Die Wohnung wird mit einem Kellerraum angeboten.

Allgemeine Infos:
- Jedes Zimmer verfügt über mindestens ein Fenster, was somit eine gute Lichtdurchflutung gewährleistet.
- Die tolle Aussicht wird sie begeistern. Sonstiges In der Warmmiete sind die Vorauszahlungen für Heizung & Warmwasser sowie die Betriebskosten (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch)
- Bezug: nach Vereinbarung frühestens jedoch zum 16.01.2025
- Befristet auf max. 1 Jahr
- Kaution: 3 Kaltmieten
- Die Wohnung wird PROVISIONSFREI angeboten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

STILBAUWERK GmbHGewerblicher Anbieter

Döbelestraße 20, 78462 Konstanz

Partnerschaft

Markus BinderDein Kontakt

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Online-ID: 2hmwa5e